założenie księgi wieczystej

Home
Patrzysz na wiadomoci znalezione dla zapytania: założenie księgi wieczystej
 




Temat: spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu a wlasnosc hipoteczna


Skrótowo to taka, że własnościowe jest związane z członkostwem w
spółdzielni. Nie jesteś członkiem - prawo wygasa.
Mając odrębną własność
masz gdzieś spółdzielnię i to czy im się podobasz czy nie...


To nie do końca wygląda tak różowo.


Poza tym są
(jeszcze) pewne ograniczenia np. w zbyciu lokalu. Nabywca musi być przyjęty
w poczet członków spółdzielni...


Już nie musi (po zmianach w prawie spółdzielczym). Opisała to Rzepa na żółtych
stronach. Ale niedługo potem był artykuł zdaje się pt. "Opłaca się być
członkiem Spółdzielni" (też w Rzepie, obydwa w tym roku.). Wyszukaj te artykuły
(www.rzeczpospolita.pl). Tam jest precyzyjny komentarz do Twojej sytuacji.

Nie jestem pewien o co dokładnie chodziło pytającemu, ale własność odrębna i
założenie księgi wieczystej to są dwie różne sprawy. W mojej spółdzielni
niektórzy lokatorzy mają założone księgi na lokale (zdaje się, że chodziło im o
uzyskanie kredytu), ale jeszcze się nikt nie wyodrębnił.

pozdrawiam

Czapla

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Sprzedaż nieruchomości - Pilna rośba o wskazówkę.
Witam serdecznie.

Szukam i szukam ... i nie bardzo mogę znaleźć jednoznaczną odpowiedź.

Odziedziczyłem w spadku po rodzicach nieruchomość (garaż).  Urząd Miasta i
Gminy przeniósł na mnie własność garażu i oddał w użytkowanie wieczyste
działkę pod ten garaż. Teraz chciałbym go sprzedać i tu mam pytanie:

1. Czy żeby sprzedać tą nieruchomość muszę najpierw założyć Księgę
Wieczystą?
2. Czy można założyć Księgę Wieczystą od razu na kupującego ?
3. Jakie są koszty z tym związane?

Pozdrawiam ,
mik

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Sprzedaż nieruchomości - Pilna rośba o wskazówkę.

Użytkownik mik4 <m@kki.net.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:3b8cd@news.vogel.pl...


Witam serdecznie.

Szukam i szukam ... i nie bardzo mogę znaleźć jednoznaczną odpowiedź.

Odziedziczyłem w spadku po rodzicach nieruchomość (garaż).  Urząd Miasta i
Gminy przeniósł na mnie własność garażu i oddał w użytkowanie wieczyste
działkę pod ten garaż. Teraz chciałbym go sprzedać i tu mam pytanie:

1. Czy żeby sprzedać tą nieruchomość muszę najpierw założyć Księgę
Wieczystą?
2. Czy można założyć Księgę Wieczystą od razu na kupującego ?


O ile mi wiadomo, to Księgę Wieczystą urzadza sie dla danej nieruchomości, a
nie dla zbywcy czy nabywcy. Dopiero w takiej księdze dokonuje się wpisu o
jej (nieruchomości) zbyciu.

pozdrawiam
T.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga wieczysta pod mieszkanie?
Witam
W związku z przysłaniem mi przez moją Spółdzielnię Mieszkaniową pisma
powołującego się na przepisy art. 42 i 43 ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych (Dz. U. Nr 4, poz. 27 z 2001 r.), które to pismo określa
przedmiot odrębnej własności lokalu - mojego lokalu mieszkalnego, (gwoli
ścisłości jest to mieszkalnie własnościowe) mam pytania, na które ktoś z
Państwa może mi odpowie (posiadając wiedzę na w/w temat):
1. Co oznacza termin "przeniesienie prawa własności lokalu"? Czy to oznacza,
że jeśli to przeniesienie nastąpi to ja staję się "bardziej" właścicielem
mojego (niby) mieszkania...
2. Czy to pismo które otrzymałam i w którym określają przedmiot odrębnej
własności lokalu (mojego mieszkania) - jest już przeniesieniem prawa
własności lokalu, bo jest tam uwaga w tym piśmie, że przeniesienie własności
lokalu może nastapić wyłącznie na żądanie obojga małżonków, pomimo, że ja
jestem członkiem spółdzielni, a ja nic od nich nie zażądałam , jak do tej
pory. Z drugiej strony jest tam napisane, że uchwała nr.... o owym
przeniesieniu wejdzie w życie po upływie dwóch miesięcy, chyba, że ją
zasikarżę do Sądu. A jeszcze napisane jest, że realizacja uchwały zależy
wyłącznie od woli członka spółdzialni i nie stanowi przymusu ustawowego?
3. Czy mogę w zaistniałej sytuacji założyć księgę wieczystą dla mojego
mieszkania?

pozdrawiam
anna tomczyk

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga wieczysta pod mieszkanie?


1. Co oznacza termin "przeniesienie prawa własności lokalu"? Czy to
oznacza,
że jeśli to przeniesienie nastąpi to ja staję się "bardziej" właścicielem
mojego (niby) mieszkania...


Oznacza to ze staniesz sie wlascicielem lokalu i wspolwlascicielem
nieruchomosci wspolnej (tzn "reszty budynku i gruntu" z wylaczeniem
oczywiscie innych lokali stanowiacych odrebna wlasnosc.


2. Czy to pismo które otrzymałam i w którym określają przedmiot odrębnej
własności lokalu (mojego mieszkania) - jest już przeniesieniem prawa
własności lokalu


Nie. Przeniesienie wlasnosci dokona sie z chwila podpisania aktu
notarialnego. Pismo traktuj jako informacje ze jest juz mozliwe
przeniesienie wlasnosci (ale nie znam tresci pisma i uchwaly wiec nic wiecej
nie moge powiedziec).


3. Czy mogę w zaistniałej sytuacji założyć księgę wieczystą dla mojego
mieszkania?


Majac wlasnosciowe spoldzielcze prawo do lokalu- mozesz.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wniosek o zalozenie Ksiegi Wieczystej

Musze zlozyc taki wniosek w zwiazku z wzietym kredytem remontowym.
Dokumenty mam chyba skompletowane, ale nie wiem jeszcze ile taka
przyjemnosc moze kosztowac? Sad Rejonowy w Gdansku chyba nie pracuje
(nie moge sie wogole dodzwonic, bo albo zajete, albo nikt nie raczy
odbierac) i nie moge wciagnac informacji od zrodla.

Slyszalem, ze koszt zalezy od wartosci mieszkania. Czy jest to jakis
procent wartosci? Jaki?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga dla spółdzielczego prawa do lokalu
Cześć,

Muszę założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego. Jakie dokumenty może wymagać sąd? Ile to kosztuje?
Ile kosztuje wpis hipoteki, ile założenie księgi?

Wiem, że spółdzielnia ma nieuregulowane sprawy gruntowe - nieruchomość
należy do gminy. Czy to stanowi problem? Czy muszę mieć jakieś wypisy z
rejestru gruntów?

Pomóżcie, bo mnie bank ściga!
Pozdrawiam

Marek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga dla spółdzielczego prawa do lokalu


On Sun, 21 Oct 2001, Marek Rafalowicz wrote:
Muszę założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego. Jakie dokumenty może wymagać sąd? Ile to kosztuje?


Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, odpis dokumentu
członkowskiego, wypis z ewidencji gruntów.


Ile kosztuje wpis hipoteki, ile założenie księgi?


Nie wiem, jeszcze się nie doczekałem ;)


Wiem, że spółdzielnia ma nieuregulowane sprawy gruntowe - nieruchomość
należy do gminy. Czy to stanowi problem? Czy muszę mieć jakieś wypisy z
rejestru gruntów?


Tak.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga wieczysta mieszkania spółdzielczo własnościowego


Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma
założonej księgi
wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie
wieczyste)
bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako
właściciel
nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania
ksiąg wieczystych
w takich mieszkaniach ?


Pośrednik ma racje.
Na własnościowym prawie do lokalu zawsze możesz założyć księgę wieczysta.
Księgę te możesz obciążyć hipoteka (tak jak każda inna księgę, tak właściwie
to obciążasz uwidocznione w tej księdze prawo do lokalu).
Czyli np. możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Pozdrawiam

Andrzej Guziak
mailto:aguz@post.pl

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja sadu ksiag wieczystych

Czy prawdziwe jest stwierdzenie ze mozna dokonac przeniesienia wlasnosci
lokalu ale DOPIERO wtedy kiedy uprawomocni sie decyzja o zalozeniu ksiegi
wieczystej?
Czy nie mozna wczesniej przeniesc wlasnosci? Przeciez lokale maja juz
wlasciciela.

Czekam i pozdrawiam
-Witek
-----------------------------------------------------------------------

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja sadu ksiag wieczystych


Czy prawdziwe jest stwierdzenie ze mozna dokonac przeniesienia wlasnosci
lokalu ale DOPIERO wtedy kiedy uprawomocni sie decyzja o zalozeniu ksiegi
wieczystej?
Czy nie mozna wczesniej przeniesc wlasnosci? Przeciez lokale maja juz
wlasciciela.

Czekam i pozdrawiam
-Witek
-----------------------------------------------------------------------
Mozna sprzedac lokal kiedy postepowanie w sprawie ustanowienia ksiegi


wieczystej toczy sie juz przed sadem, ale nie zostalo jeszcze ukonczone
:-)))...wtedy notariusz przed którym finalizowana jest transakcja zaznaczy
to w akcie sprzedazy

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja sadu ksiag wieczystych
Dnia Wed, 23 Apr 2003 11:05:43 +0200, Witold Mikiciuk <wi@nask.pl
napisał:


Czy prawdziwe jest stwierdzenie ze mozna dokonac przeniesienia wlasnosci
lokalu ale DOPIERO wtedy kiedy uprawomocni sie decyzja o zalozeniu ksiegi
wieczystej?


nie można. odrębna własność lokalu powstaje z chwilą założenia księgi
wieczystej. koniec kropka.
Jeżeli nie ma księgi wieczystej (np. dopiero co wykupione mieszkanie
kwaterunkowe) to nie można sprzedać mieszkania dopóki sąd nie założy KW.
Jeżeli ktoś spróbuje zrobić inaczej to może (ale nie musi) mieć problem z
sądem hipotecznym.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja sadu ksiag wieczystych
Osoba znana wszem i wobec jako Radzisz zamieszkała pod adresem
<m_radz@somewhere.invalid.pl
 w artykule <news:oprn5f5jdbrvpr3h@news.tpi.plnapisała w ten deseń:


Dnia Wed, 23 Apr 2003 11:05:43 +0200, Witold Mikiciuk <wi@nask.pl
napisał:

| Czy prawdziwe jest stwierdzenie ze mozna dokonac przeniesienia
| wlasnosci lokalu ale DOPIERO wtedy kiedy uprawomocni sie decyzja o
| zalozeniu ksiegi wieczystej?

nie można. odrębna własność lokalu powstaje z chwilą założenia księgi
wieczystej. koniec kropka.
Jeżeli nie ma księgi wieczystej (np. dopiero co wykupione mieszkanie
kwaterunkowe) to nie można sprzedać mieszkania dopóki sąd nie założy
KW. Jeżeli ktoś spróbuje zrobić inaczej to może (ale nie musi) mieć
problem z sądem hipotecznym.


Odrębna własność lokalu powstaje w chwili wyodrębnienia lokalu. Czy
myslisz, że gminy czekają ze sprzedażą mieszkań az Sąd załozy księgi? W
akcie bardzo często się zaznacza, że dopiero księga ma zostać załozona.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja sadu ksiag wieczystych
Dnia Mon, 28 Apr 2003 01:34:57 +0200, Xena <tati@linkor.com.plnapisał:


Odrębna własność lokalu powstaje w chwili wyodrębnienia lokalu.


nie. powstaje Z CHWILĄ założenia księgi wieczystej.


Czy
myslisz, że gminy czekają ze sprzedażą mieszkań az Sąd załozy księgi?


bzdura, oczywiście że nie czekają. sprzedaż mieszkania a założenie KW to
dwie różne rzeczy.


W
akcie bardzo często się zaznacza, że dopiero księga ma zostać załozona.


no taaaak a szczególnie w akcie notarialnym "wykupu mieszkania" ... "bardzo
często" to za mało powiedziane ... powiedziałbym nawet że w 100 % aktów
notarialnych :))

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Szukam notariusza...
do sporządzenia umowy kupna-sprzedaży mieszkania i założenia księgi
wieczystej - w formie aktu notarialnego - z Wrocławia lub okolic, który nie
weźmie ode mnie maksymalnych stawek. Cena mieszkania 135.000.

Ew. kontakt proszę na priv lub grupę.

Pozdrr.,
Boa.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kupno mieszkania spółdzielczego - PILNE
PILNE:
Mam wielką prośbę o wyjasnienie kilku kwestii dotyczacych kupna mieszkania
własnościowego-spółdzielczego:
1) Czy przy zakupie - automatycznie przechodzi na mnie wkład mieszkaniowy i
czy po kupnie spółdzielnie moze domagac się ode mnie uzupełnienia wkładu i
inych opłat dodatkowych
a) czy jeśli mieszkanie jest własnościowe to oznacza, że właściciel wpłacił
cały należny wkład budowlany
b) czy spółdzielnia może odmówić mi przyjęcia w poczet jej członków

2) Czy mogę kupić takie mieszkanie na połowę z narzeczoną i czy możemy
obydwoje zostać członkami spółdzielni czy tylko jedno z nas

3) Czy mogę założyć księgę wieczystą i przekształcić takie mieszkanie na
hipoteczne i jakie wówczas sa dodatkowe koszta poza sądowymi dotyczącymi
wpisu do rejestru (tzn. czy muszę uzupełniać wkład mieszkaniowy itp.)

4) Jak sprawdzić fakt, że mieszkanie jest wolne od długów/zastawów  lub nie
jest przepisane na kogoś innego.

5) Jesli spisuje umowę wstępną kupna mieszkania
z opcją wyprowadzenia własciciela za 2 tygodnie i dopłatą reszty kwoty
wówczas
a) jaki zadatek się zwyczajowo daje przy takiej umowie
b) jak zagwarantować sobie wymeldowanie poprzednich właścicieli
c) jak zagwarantowac sobie, żeby po umowie wstępnej właściciel nie wziął
kredytów pod zastaw tego mieszkania

6) czy o wszystkie powyzsze sprawy zadba/zbada notariusz przed podpisaniem
umowy kupna

pozdrawiam wszystkich grupowiczów, życzę wesołych świąt i czekam na pomoc.
Maciek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prawo mieszkaniowe


Grzegorz W wrote:
Moze mi ktos wyjasnic pojecia odnosnie wlasnosci mieszkania.
Prawo wlasnosciowe lokatorskie
Prawo wlasnosciowe spoldzielcze
Prawo wlasnosciowe hipoteczne


1) Spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu.
Właścicielem jest spółdzielnia. Dysponowanie lokalem zależne jest od
członkostwa w spółdzielni. Ma się wszelkie prawa członka spółdzielni.

2) Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu. Jak wyżej, ale można np.
sprzedać mieszkanie, założyć księgę wieczystą itd. Nabywca mieszkania
może je przejąć, jeśli spółdzielnia przyjmie go w poczet członków.

3) Odrębna własność lokalu. Dotyczy spółdzielni i wspólnoty
mieszkaniowej. Jest się właścicielem, ale o wielu rzeczach decyduje
wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia. Można nie być członkiem
spółdzielni, ale trzeba płacić zarządowi za zarządzanie.
Piotr

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prawo mieszkaniowe


Piotr Fonon wrote:
2) Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu. Jak wyżej, ale można np.
sprzedać mieszkanie, założyć księgę wieczystą itd. Nabywca mieszkania
może je przejąć, jeśli spółdzielnia przyjmie go w poczet członków.

3) Odrębna własność lokalu. Dotyczy spółdzielni i wspólnoty
mieszkaniowej. Jest się właścicielem, ale o wielu rzeczach decyduje
wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia. Można nie być członkiem
spółdzielni, ale trzeba płacić zarządowi za zarządzanie.


A czy da się zmienić 2 w 3? gdzie poczytać (ale po polsku nie po prawniczemu
;-)?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prawo mieszkaniowe


Piotr Fonon wrote:

| 2) Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu. Jak wyżej, ale można np.
| sprzedać mieszkanie, założyć księgę wieczystą itd. Nabywca mieszkania
| może je przejąć, jeśli spółdzielnia przyjmie go w poczet członków.

| 3) Odrębna własność lokalu. Dotyczy spółdzielni i wspólnoty
| mieszkaniowej. Jest się właścicielem, ale o wielu rzeczach decyduje
| wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia. Można nie być członkiem
| spółdzielni, ale trzeba płacić zarządowi za zarządzanie.

A czy da się zmienić 2 w 3? gdzie poczytać (ale po polsku nie po


prawniczemu

Da się poczytaj ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych
tu jej tekst http://www.rp.pl/prawo/prawo_spoldzielnie.html

Przepraszam za zdawkowość odpowiedzi mam dziś zły dzień

Stan_Z

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ksiega wieczysta na mieszkanie spoldzielcze
Czy po zalozeniu ksiegi wieczystej na mieszkanie spoldzielcze forma
wlasnosci sie zmienia, czy zostaje jako "spoldzielcze wlasnosciowe"?
Czy mozna wtedy zrezygnowac z czlonkostwa w spoldzielni? I co z kawalkiem
gruntu pod budynkiem nalezacym do mieszkania, czy na niego tez mozna zalozyc
ksiege wieczysta?

Marcin

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ksiega wieczysta na mieszkanie spoldzielcze
To jaki sens ma w takim razie posiadanie ksiegi wieczystej?
Wiem, ze mozna wziac kredyt hipoteczny, ale poza tym?
A moze mozna zmienic forme wlasnosci takiego mieszkania w jakis sposob?

Marcin

Jarosław Janeczek wrote:

Po zalozeniu ksiegi wieczystej na mieszkanie "spoldzielcze wlasnosciowe" nic
sie nie zmienia, nadal jest to tylko ograniczone prawo rzeczowe. Grunt pod
blokiem stanowi wlasnosc spoldzielni.
[Jarek J.]


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Księga wieczysta


Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Czy można
i
w jaki sposób założyć księgę wieczystą dla tego mieszkania, aby można było
otrzymać kredyt hipoteczny? Jak długo mogą potrwać te formalności?


Należy wziąć od współdzielni zaświadczenie o posiadaniu takiego prawa a
następnie złożyć wniosek o zzałożenie KW w sądzie w wydziale ksiąg
wieczystych. Zakładałem w połowie maja i trwało wszystko 6 dni (od złożenia
wniosku, opłaceniu "haraczu" do odebrania listu z informacją o założonej
księdze).

KW

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Księga wieczysta


| Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Czy można

i

| w jaki sposób założyć księgę wieczystą dla tego mieszkania, aby można było
| otrzymać kredyt hipoteczny? Jak długo mogą potrwać te formalności?

Należy wziąć od współdzielni zaświadczenie o posiadaniu takiego prawa a
następnie złożyć wniosek o zzałożenie KW w sądzie w wydziale ksiąg
wieczystych. Zakładałem w połowie maja i trwało wszystko 6 dni (od złożenia
wniosku, opłaceniu "haraczu" do odebrania listu z informacją o założonej
księdze).


Witam serdecznie, po raz pierwszy:) ja potrzebowałam jeszcze
zaświadczenie z urzedu miasta z wydziału geodezji, ale może u was jest
to wszystko hurtem. Najlepiej zapytać w sądzie lub w spółdzielni
(powinni wiedzieć co jeszcze trzeba zrobić).
pozdrawiam
Anka

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Spoldzielcze prawo do lokalu
Witam,
z gory przepraszam jesli temat byl walkowany.
1. czy ktos moze mi odpowiedziec w kilku slowach jaka jest zasadnicza
roznica miedzy spoldzielczym wlasnosciowym prawem do lokalu a pelna
wlasnoscia lokalu?
2. czy ustanowienie spoldzielczego prawa do lokalu wiaze sie z jakimis
oplatami w spoldzielni?
3. czy mozliwe jest zalozenie ksiegi wieczystej i jakie sa ew. oplaty?
4. czy mozliwe jest pozniejsze przeksztalcenie wlasnosci spoldzielczej w
pelna wlasnosc i jakie sa oplaty?
5. czy podpisujac umowe ze spoldzielnia na ustanowienie spoldzielczego
prawa do lokalu wiedzac, ze spoldzielnia moze miec jakies klopoty
finansowe nie popelniam bledu?

pytania te wynikaja z nastepujacej sytuacji:
kupilem mieszkanie w spoldzielni, podpisana umowa przedwstepna, przydzial
na mieszkanie, od roku w nim mieszkam. bank zada odpisu z ksiegi
wieczystej z wpisem do hipoteki na rzecz banku. Spoldzielnia od roku
deklaruje, ze przeniesienia wlasnosci na rzecz mieszkancow (akt
notarialny) w koncu dojdzie do skutku, jednak caly czas sprawa sie
odwleka (z roznych przyczyn). Po nowelizacji ustawy o spoldzielniach
przywrocono spoldzielcze prawo do lokalu. Spoldzielnia daje teraz
mozliwosc podpisania umowy dajacej spoldzielcze wlasnosciowe prawo do
lokalu. Z racji naciskow banku oraz ubezpieczenia kredytu (dodatkowe
koszty) zaczynam sie mocno zastanawiac nad skorzystaniem z tej opcji.

z gory dzieki za odpowiedz, levin_a

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Księga wieczysta
Kupiłam działke budowlaną, którą uprzednio nie sprawdziłam w księdze
wieczystej czy ma jakies obciążenia. Księga wieczysta była założona dla
kilku działek budowlanych, z czego większość została sprzedana. Założyłam
więc, że sprawa jest czysta. Ale teraz gdy podpisałam akt notarialny i
zapłaciłam za działke niepokoje się czy napewno nie jest ona jakoś
obciążona. Czy moge teraz sprawdzić w sądzie księge wieczystą??? (Zaznaczam,
że zapłaciłam u notariusza kwote za założenie dla mnie księgi wieczystej.)

Pozdrawiam

Karolina

Ps. Ile czeka się na założenie księgi wieczystej dla działki budowlanej??

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Księga wieczysta
oczywiście, w każdym momencie można sprawdzić KW, w zależności od miejsca
zamieszkania na wypis należy niekiedy poczekać od 7 do 30 dni
Użytkownik "Karolina S" <karolka_ignorow@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości
Kupiłam działke budowlaną, którą uprzednio nie sprawdziłam w księdze
wieczystej czy ma jakies obciążenia. Księga wieczysta była założona dla
kilku działek budowlanych, z czego większość została sprzedana. Założyłam
więc, że sprawa jest czysta. Ale teraz gdy podpisałam akt notarialny i
zapłaciłam za działke niepokoje się czy napewno nie jest ona jakoś
obciążona. Czy moge teraz sprawdzić w sądzie księge wieczystą???
(Zaznaczam,
że zapłaciłam u notariusza kwote za założenie dla mnie księgi wieczystej.)

Pozdrawiam

Karolina

Ps. Ile czeka się na założenie księgi wieczystej dla działki budowlanej??


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wpis do księgi wieczystej


On Mon, 4 Mar 2002, Marcin Kasak wrote:
W październiku 2000r zamieniłem mieszkanie na pół bliźniaka. W akcie
notarialnym został zawarty wniosek o wpis do kszięgi wieczystej mnie i mojej
żony jako nowych właścicieli. Do dnia dziesiejszego (III 2002) nie
dostaliśmy z sądu żadnych informacji na temat wpisu i opłat. Czy powinieniem
złożyć osobny wniosek do sądu o wpis do księgi wieczystej? Czy sąd może
nałożyć karę za zwłokę w złożeniu wniosku?


Hmm, bywa że na założenie księgi wieczystej czeka się rok albo dłużej (ja
6 miesięcy). Należy więc ćwiczyć cierpliwość.

Możliwość nałożenia grzywny wynika z art. 35 KWH (plus szczegóły w rozp.
MS).

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ekspektatywa - co to takiego?
Witam,
proszę o pomoc w wyjaśnieniu czym jest ekspektatywa odrębnej własności
lokalu oraz jaką drogę należy pokonać od nabycia ekspektatywy do
rzeczywistego ustanowienia takiej odrębnej własności (przy założeniu że
lokal już stoi), a następnie do założenia księgi wieczystej dla takiego
lokalu (zwłaszcza dokumenty wymagane przy założeniu księgi)?

z góry dzięki za łopatologiczną wykładnię
pzdr
kszyhu

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Darowizna
Witam,
1. Czy istnieja jakies obostrzenia prawne i roznice w oplatach
skarbowych (podatkowych) pomiedzy darowizna na rzecz dzieci a darowizna
na rzecz wnukow?

2. Nieruchomosc z dzialka uzyskala sadowny tytul wlasnosci w wyniku
zasiedzenia: czy od razu mozna wystapic o zalozenie ksiegi wieczystej?
Jakich nalezy spodziewac sie kosztow i ile to trwa w W-wie?

Pozdrawiam

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Darowizna
Zaryzykuje nie bedac notariuszem!

1. Przy oplatach za darowizny liczy sie stopien pokrewienstwa. Wiadamono, ze
wnuk to oczko dalej niz np. syn i za to urzedy moga pobierac wyzsze oplaty.
Najwyzsze sa przy calkowitym braku pokrewienstwa.
Ma to zapobiegac darowiznom zamiast sprzedaży. Szczegoly poda kazdy urzad
skarbowy zajmujacy sie sciaganiem oplat od darowizn. Oni maja aktualne
tabele sum wolnych od podatku, taryfikatory, itp.
Radze wykonac telefon lub samemu sie pofatygowac.
2. Mysle, ze po uprawomocnioeniu sie wyroku (wtedy daja tytul wlasnosci)
sadu mozna z miejsca wystapic o wpis do ksiegi lub zalozenie nowej ksiegi
wieczystej, za podstawe majac wlasnie sadowy tytul wlasnosci.

Mam nadzieje ze ktos sie odezwie z ewentualna korekta tego co napisalem.

Witam,
1. Czy istnieja jakies obostrzenia prawne i roznice w oplatach
skarbowych (podatkowych) pomiedzy darowizna na rzecz dzieci a darowizna
na rzecz wnukow?

2. Nieruchomosc z dzialka uzyskala sadowny tytul wlasnosci w wyniku
zasiedzenia: czy od razu mozna wystapic o zalozenie ksiegi wieczystej?
Jakich nalezy spodziewac sie kosztow i ile to trwa w W-wie?

Pozdrawiam


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Scigani przez wojsko
Witam wszystkich

Mam pytanie w jaki sposób naliczane są oplaty za założenie księgi
wieczystej dla nieruchomości rolnej z budynkami .
Dotyczy współwłasności nabyłem 1/4 w formie darowizny
      3*1/12 zakup
Sąd wystawił mi za założenie KW 610 zł co wprawiło mnie w lekką
konsternację.
Czy założenie KW od darowizny jest inaczej płatne?
Co ciekawe pozostali współwlaściciele zostali wpisani do KW a za wpis
zostałem obciążony ja , urzędnik w sądzie stwierdził pewnie zgodnie z
prawem  że należność należy zapłacić i jest obojętne kto uiści
opłatę - tylko dla mnie nie jest bez znaczenia?!
Czy rzeczywiśce to zgodne z prawem czy tylko półprawo?
Dodam że dziwnym się wydaje abym chodził z prośbą do współwłaścieli i
zbierał na opłatę , czy to zgodnie z regułami prawa bo ze zdrowym
rozsądkiem się kłóci ?
Na koniec czy można i w jaki sposób dochodzić roszczeń od sądu ?:)

Pozdrawiam Bogdan

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Sprezdaz - zakup mieszkania a US


: 3.Czy jesli mieszkanie nie ma zalozonej ksiegi wieczystej (hipoteki)
: to bank lub inny kredytodawca moze udzielic kredytu pod zastaw takiego
: mieszkania?


tak moze
istotnym jest o jaki rodzaj kredytu sie ubiegasz
z definicji kredyt hipoteczny zabezpiecza sie wpisem hipotecznym na
nabywanej nieruchomosci
niemniej jednak zalozenie ksiegi wieczystej dla nieruchomosci i uzyskanie
wpisu hipotecznego to proces dlugotrwaly trwa kilka miesiecy (lub lat wawa)
zaleznie od banku w okresie  przejsciowym zabezpieczenie kredytu mozna
uczynic kilkoma sposobami
1 poreczenie osoby fizycznej + (weksel inblanco)
2 ubezpieczenie kredytu
3 hipoteka na innej nieruchomosci
jednak docelowo zabezpieczeniem bedzie nabyta nieruchomosc
istotne jest na jak dlugi okres chcesz wziasc kredyt
uruchomienie kredytu to
wycena nieruchomosci  od okolo 1000
rozpatrzenie wniosku od 100
prowizja banku 1%-4%
i koszty zwiazane z hipoteka
wniosek
czasami gdy jestesmy w stanie splacic kredyt do kilku lat (3-5)
to znacznie lepszym rozwiazaniem sa inne formy kredytowania.
zalezy to rowniez od kwoty kredytu
zalecam rozwazenie tych zmiennych
zycze trafnych decyzji
bolo33
bye

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prawo własnościowe a hipoteka
 "Ash" <pan@wsi.edu.plnapisał / wrote:


Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych usunęła taką formę jak
"własnościowe prawo do lokalu" reguluje ona formę przekształcania
"lokatorskiego prawa do lokalu" w odrębną własność.
Jak w tej chwili wygląda sprawa z ustanowieniem księgi wieczystej
na lokalu, który podlego pod "własnościowe prawo do lokalu"
 (w celu ustanowienia hipoteki)
oraz czy to prawda że hipotekę można ustanowić
na "własnościowym prawie do lokalu" bez księgi wieczystej.

Dziękuje

-----------------------------------------------------
Ash

Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest


bardzo proste i można coś takiego zrobić. Musisz mieć przydział, zaświadczenie ze
spółdzielni, że przysługuje Ci spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i
potwierdzone notarialnie swoje oświadczenie że lokalu tego nie obciążają żadne długi
ani inne prawa osób trzecich. Można było taka hipotekę ustanowic i regulowała to ustawa
Ordynacja Podatkowa. Teraz hipoteki nie można ustanowić bez księgi wieczystej (hipoteka
ustawowa została zastąpiona przymusową a ta wymaga księgi).
Z tymi papierami udajesz się do sądu składasz wniosek, opłacasz opłatę sądowa i czekasz
na zawiadomienie o założeniu księgi.



Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Opłata za wpis hipoteki
Kupiłem mieszkanie od developera posiłkując się kredytem hipotecznym. W
akcie notarialnym wnosiłem o założenie księgi wieczystej. Teraz muszę złożyć
wniosek o wpis hipoteki. Czy powinienem ponieść opłatę sądową czy nie?
Zgodnie z rozporządzeniem (Dz.U.98.87.554):
§ 2. 1. Zwalnia się od opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej
na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenia
należności z tytułu udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji
bankowej lub poręczenia kredytu na budownictwo mieszkaniowe.

Jak to należy interpretować i czy to ma zastosowanie do mojej sytuacji?
Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym względzie?

Przemek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Opłata za wpis hipoteki


Kupiłem mieszkanie od developera posiłkując się kredytem hipotecznym. W
akcie notarialnym wnosiłem o założenie księgi wieczystej. Teraz muszę złożyć
wniosek o wpis hipoteki. Czy powinienem ponieść opłatę sądową czy nie?
Zgodnie z rozporządzeniem (Dz.U.98.87.554):
§ 2. 1. Zwalnia się od opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej
na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenia
należności z tytułu udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji
bankowej lub poręczenia kredytu na budownictwo mieszkaniowe.

Jak to należy interpretować i czy to ma zastosowanie do mojej sytuacji?
Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym względzie?

Przemek


Witam
Jeśli w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki -w tym wypadku oświadczeniu banku o udzieleniu kredytu-będzie wymieniony cel udzielenia kredytu-"budownictwo mieszkaniowe" a hipoteka bedzie obciążać twoją nieruchomość to zgodnie z przepisami które powołałeś nie będziesz musial uiszczać wpisu sądowego od ustanowienia hipoteki.
Pozdrowienia.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PROSZĘ O POMOC
Dzięki bardzo byłabym wdzieczna za informacje. Tak chodzi mi o założenie
księgi wieczystej i wpis.
Jeszcze raz dziękuje za pomoc.

| Mylisz Notariat z Sądem. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sądy
(Wydziały
| Ksiąg Wieczystych) i opłata za wpis nieruchomości do kw jest taka sama w
| Warszawie i np. Grójcu. Nie pamiętam jakie są to opłaty, ale jak cię to
| bardzo interesuje to sprawdzę.
miało być "wpis do kw" ewentualnie "opłata za założenie kw" oczywiście.
                                                    Rob


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PROSZĘ O POMOC


Dzięki bardzo byłabym wdzieczna za informacje. Tak chodzi mi o założenie
księgi wieczystej i wpis.


Podałaś trochę mało danych, ale spróbuję: 40 złotych za założenie ksiegi
wieczystej plus 1/5 wpisu stosunkowego (czyli mniej więcej 1/5 z 8 procent
wartości mieszkania) jeżeli to mieszkanie nabyte zostało od "jakiejś tam
osoby prywatnej", ewentualnie 1/10 wpisu stosunkowego jeżeli mieszkanie
zostało np. odziedziczone albo nabyte z zasobów miasta. W zasadzie, jeżeli
zostało ono kupione po wrzesniu 2001, to wszelkie te opłaty pobiera
notariusz (sprawdź umowę) i ty nie ponosisz już żadnych dodatkowych kosztów
za wyjatkiem opłat za pocztę (kilkanaście złotych).
Wypis z księgi (jeżeli jest ci do czegoś potrzebny np. nosisz się z zamiarem
sprzedaży mieszkania albo zaciagnięciem kredytu "pod mieszkanie"), to też
koszty rzędu kilkunastu-kilkudziesięciu złotych.

Rob

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prawo o spoldzielniach i udzial w gruncie!
Pan Prezes maił na mysli chyba przydział własnościowego spółdzielczego prawa
do lokalu a potem przekształcenie go w odrębna własnośc. Nie wiem ile za to
weżmie notariusz, natomiast za założenie księgi wieczystej i wpis później
odrębnej własności to tylko 1/3 najniższego wynagrodzenia. Pytanie tylko czy
potem uda Ci się zmusić Spółdzielnię do tego przekształcenia...


Mam takie pytanie.
Rozmawialem w zeszlym tygodniu z prezesem spoldzielni ktora buduje nam
mieszkanie, i facet zasugerowal ze mozna zrobic taki zabieg, mianowicie
najpierw wystapic o czlonkostwo i przydzial mieszkania ze spoldzielni a
dopiero po tym o wydzielenie udzialu w gruncie.
Zaproponowal taki zabieg aby zmniejszyc koszty aktu notarialnego, ponoc
jest
to mozliwe w swietle nowej ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych.
Czy ktos z Was moglby sie jakos odniesc do tego?
Z gory dziekuje za wszelkie sugestie.
Pozdrawiam Adam


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: koszt załozenia Księgi wieczystej
Witam,
 szukam i szukam (może słabo) ale nie moge znaleźć ile kosztuje założenie
Księgi wieczystej, może nawet znalazłem ale informacje są sprzeczne.
Dużo łatwiej było znaleźć ile kosztuje wpis hipoteki do księgi (wzór zależny
od wartości hipoteki), ale nigdzie nie ma ile płaci się za założenie takowej
księgi.

Proszę tylko o odpowiedzi sprawdzone, albo wzór jak to policzyć albo o
przykłady typu mieszkanie wartość - opłata za założenie.

Dziękuje i pozdcrawiam
Piotr

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: koszt załozenia Księgi wieczystej
aha znalazłem : Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 marca 2002
r. w sprawie kosztów sądowych przy zakładaniu ksiąg wieczystych

ale tam pisze:
"W postępowaniu przy zakładaniu ksiąg wieczystych kosztem sądowym jest wpis
stały od wniosku o założenie księgi wieczystej w kwocie 40 zł, pobierany
niezależnie od wpisu od wniosku o wpis własności lub innego prawa."

więc co z tym magicznym : "od wpisu od wniosku o wpis własności lub innego
prawa."


Witam,
 szukam i szukam (może słabo) ale nie moge znaleźć ile kosztuje założenie
Księgi wieczystej, może nawet znalazłem ale informacje są sprzeczne.
Dużo łatwiej było znaleźć ile kosztuje wpis hipoteki do księgi (wzór
zależny
od wartości hipoteki), ale nigdzie nie ma ile płaci się za założenie
takowej
księgi.

Proszę tylko o odpowiedzi sprawdzone, albo wzór jak to policzyć albo o
przykłady typu mieszkanie wartość - opłata za założenie.

Dziękuje i pozdcrawiam
Piotr


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: koszt załozenia Księgi wieczystej
On Thu, 8 May 2003 14:44:34 +0200, "PiotrB" <k@gryzmak.lodz.pl
wrote:


Witam,
szukam i szukam (może słabo) ale nie moge znaleźć ile kosztuje założenie
Księgi wieczystej, może nawet znalazłem ale informacje są sprzeczne.
Dużo łatwiej było znaleźć ile kosztuje wpis hipoteki do księgi (wzór zależny
od wartości hipoteki), ale nigdzie nie ma ile płaci się za założenie takowej
księgi.


Kwestię tą reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27
marca 2002 roku w sprawie kosztów sądowych przy zakładaniu ksiąg
wieczystych (Dz. U. 2002 Nr 44 poz. 415):
"W postępowaniu przy zakładaniu ksiąg wieczystych kosztem sądowym jest
wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej w kwocie 40 zł,
pobierany niezależnie od wpisu od wniosku o wpis własności lub innego
prawa."

Pozdrawiam,
Szexpir

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: księga wieczysta - prawo spółdzielcze
Witam !
Czy moglibyście mi rozjaśnić w głowie pewną kwestię.
Czy można założyć księgę wieczystą dla mieszkania "spółdzielczego -
własnościowego" jeśli grunt pod budynkiem nie jest własnością spółdzielni ???
A jeśli już komuś udało się założyć taką księgę to jest ona z punktu widzenia
prawa ważna czy w każdej chwili sąd może ją zakwestionować ?

dzięki za podpowiedż

Mariusz

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wyciag z rejestru gruntow


Staram sie o kredyt mieszkaniowy i zalozenie ksiegi wieczystej
na kupowane mieszkanie. Na wniosku o zalozenie ksiegi wieczystej
jako jeden z dokumentow istniej zalaczniki o nazwie
"wyciag z rejestru gruntów"., Czy kto jest mi w stanie pomoc i
powiedziec skad ten doument mam uzyskac i co w nim powinno byc zawarte.
Z gory dziekuje za odpowiedz


Z osrodka geodezyjnego.

Dan.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wyciag z rejestru gruntow

On Thu, 23 Oct 2003, lablador wrote:


[...do Zbyszka...]


+ na kupowane mieszkanie. Na wniosku o zalozenie ksiegi wieczystej
+ jako jeden z dokumentow istniej zalaczniki o nazwie
+ "wyciag z rejestru gruntów".


 A nie "wypis" ?


+ Czy kto jest mi w stanie pomoc i
+ powiedziec skad ten doument mam uzyskac i co w nim powinno byc zawarte.
+ Z gory dziekuje za odpowiedz
+
+ Z osrodka geodezyjnego.


 A co to za zwierz ?! ;)

 Bo ja mam przed nosem "wypis z rejestru gruntów", za który zapłaciłem
Urzędowi Miejskiemu, wydał toto Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami.
 Kwota zależała od (AFAIR) chęci dostania mapki sytuacyjnej
oraz....
....
ilości sąsiadów :) - jako że płaci się "od sztuki" pozycji wypisu, w tym
od sąsiadujących nieruchomości gruntowych !
 Zawiera m.in. nry KW, więc pewnie "to jest to".

pozdrowienia, Gotfryd
(któremu należy się odszkodowanie moralne za konieczność
 sięgnięcia do teczki z papierami ;) !)

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: koszt wpisu do księgi wieczystej


Pytanie moje brzmi: ile kosztuje wpis do takiej księgi?


Nie wiem, czy to mieszkanie własnościowe spółdzielcze.
W przypadku prawa własności nieruchomości koszt wynosi:1520zł - czyli jedna
piąta wpisu sądowego stosunkowego plus 40zł - czyli wpis stały od wniosku o
założenie księgi wieczystej.
W przypadku własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego koszt
wynosi: 380zł - czyli jedna dwudziesta wpisu sądowego stosunkowego plus
stałe 40zł
pozdrawiam
Kaliope

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: koszt wpisu do księgi wieczystej
serdeczne dzięki za odpowiedź.
niestety będę musiała zapłacić tę pierwszą kwotę, grrrrr.......

pozdrawiam


| Pytanie moje brzmi: ile kosztuje wpis do takiej księgi?

Nie wiem, czy to mieszkanie własnościowe spółdzielcze.
W przypadku prawa własności nieruchomości koszt wynosi:1520zł - czyli
jedna
piąta wpisu sądowego stosunkowego plus 40zł - czyli wpis stały od wniosku
o
założenie księgi wieczystej.
W przypadku własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
koszt
wynosi: 380zł - czyli jedna dwudziesta wpisu sądowego stosunkowego plus
stałe 40zł
pozdrawiam
Kaliope


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: akt notarialny - zakup mieszkania na rynku wtórnym PILNE
Witam

Przegladalam archiwum, ale nie znalazlam wszystkich interesujacych mnie
informacji, wiec porusze ten temat jeszcze raz. Kupuje mieszkanie na rynku
wtornym (na kredyt). Jest to mieszkanie spoldzielczo-wlasnosciowe. jak obecnie
wyglada sprawa oplat? Posrednik, przez ktorego szukalam mieszkania najpierw
poinformowal mnie, ze bedzie to koszt ok 3560zl, a potem jeszcze raz
zadzwonl,ze bedzie wiecej, bo ostatnio weszla jaka 10 czy 20% oplata od czegos
tam, sam nie wiedzial od czego wiec mi tez nie przekazal. Czy cos wiecie na
ten temat? A drugie pytanie: ile bede potrzebowac odpisow aktu notarialnego?
Bo pewnie zeby zalatwic do konca kredyt, zalozenie ksiegi wieczystej, to
wszedzie bede musiala zostawic taki odpis. Bede wdzieczna za odpowiedzi,
sprawa jest dla mnie pilna, bo podpisuje wszystko jutro po poludniu.

ropucha

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: KUPNO MIESZKANIA-co sprawdzic??


Musisz tez sprawdzic, czy dzial III i IV ksiegi wieczystej jest wolny
| od wpisow

gdzie to mozna sprawdzic ?? I czy to cos kosztuje??

pzd

Am


Ksiegi wieczyste sprawdza sie w sadzie (wydziel ksiag wieczystych), ale
musisz miec nr ksiegi, abys mogl ja obejrzec (jesli jestes z Wawy to ul.
Solidarnosci).
Jeszcze jedno, sprawdz plan zagospodarowania przestrzeni, bo za pol roku
moga ci tuz pod blokiem wybudowac autostrade lub krematorium (urzad gminy -
geodezja).
Jesli nie jest to mieszkanie hipoteczne tylko spoldzielczo-wlasnosciowe, to
musisz spytac sie w spoldzielni czy wyjasnione sa sprawy gruntow i czy jest
mozliwosc zalozenia ksiegi wieczystej.

pozdrawiam
Konefka

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: KUPNO MIESZKANIA-co sprawdzic??


Jesli nie jest to mieszkanie hipoteczne tylko spoldzielczo-wlasnosciowe, to
musisz spytac sie w spoldzielni czy wyjasnione sa sprawy gruntow i czy jest
mozliwosc zalozenia ksiegi wieczystej.

pozdrawiam
Konefka


wiekszosc mieszkan w spoldzielniach nie ma chyba ksiąg? Co wiec wlasciwie
taki wpis daje??

re pozdrawiam Aloha

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: ksiega wieczysta i wpis do niej - oplaty
Tak wynosi : 30 zł za k.w. i 1/5 wpisu stosunkowego za wpis własności

Paweł
prawnik


Czy oplata za  zalozenie ksiegi wieczystej do mieszkania spol.
wlasnosciowego jest jakos ustalona (okrslona w ustawie ) ?

Jacek


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Spoldzielnia mieszkaniowa - akt notarialny

Użytkownik Andrzej Rosnowski <UK@wp.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9357f7$72@news.tpi.pl...


Rzeczywiście, nikt nie był właścicielem: art. 7 ust 2 ustawy o  własności
lokali: chodzi tu ogólnie o to, że do powstania własności lokalu potrzebna
jest umowa (akt notarialny) + wpis do księgi wieczystej. Bez tych warunków
nie ma odrębnej własności, więc i wspólnoty nie ma - byliście po prostu
grupą ludzi, którzy zebrali się na wypicie kawy. Uchwały podjęte też nie
miałyby mocy prawnej. Lepiej że był notariusz, bo jakby "zarząd" zaciągnął
jakieś zobowiązania, to dopiero mogliście narobić sobie kłopotów.


Co oznacza wpis? Czy samo stwierdzenie, ze sad przyjal wniosek o zalozenie
ksiegi wieczystej dla lokalu wystarczy?

Karol

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: ?#*******#__Jakie sa koszty zalozenia ksiegi wieczystej?
Chce kupic ziemie na budowe na kredyt domu ktora bedzie wypisana z ksiegi
wieczystej calego pola, gdyz rolnik ten sprzedaje tylko czesc swojego pola.
Bede musial zalozyc nowa ksiege wieczysta juz dla mojego wycinka tej ziemi. ILE
TO KOSZTUJE i jak to sie robi.
Dziekuje za pomoc
hoz@2com.pl

Hozgow (wawa)

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Dzialka i problem

Użytkownik "Andrzej Rosnowski" <UK@wp.plnapisał w wiadomo ci


Możesz żądać od gminy:
1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
...
Ale jest jeszcze jedno: napisałeś, że nie zostałeś powiadomiony. Gmina mus
iała to zrobić na podstawie art.18.2 pkt 5 lit a). Jeżeli tego nie
zrobiła,
stanowi to podstawę do stwierdzenia nieważności planu zagospodarowania prz
estrzennego w części dotyczącej twojej działki na podstawie art. 27.1
ustawy
o zagospodarowaniu przestrzennym.


Wielkie dzieki! Ale stwierdzenia nieważnosci planu zagospodarowania dokonuje
sad?
I jeszcze jedno. Ja te dzialke dostalem w darowiznie z ktorej aktu(A)wynika,
ze ona jest wieksza (o kilkaset m) niz jest obecnie w rejestrze gruntow (R).
Ktos sie nie bal i... Ja teraz chce zalozyc ksiege wieczysta.
Musze do wniosku dolaczyc wyrys z planow geodez. albo mape prawna. Jest
spora roznica w cenie
(wyrys 350 mapa ok. 2000). Czy sad zalozy ksiege wiecz. na podst. wyrysu
jesli sa duze rozbieznosci w (A) i (R). Od urzednikow ciezko sie czegos
dowiedziec.

Sorry za tyle pisaniny i dziekuje jeszcze raz
Piotrek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wpis do księgi wieczystej kontratakuje

Użytkownik Witek Mozga <mo@trimen.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:3adc8b15.119@news.tpi.pl...


Witam!

Musze przyznać, ze po przeczytaniu dzisiejszego listu poleconego
zacząłem troche sie niepokoic i dlatego prosze wszystkich o rade.

W lipcu ubiegłego roku kupiłem mieszkanie, a w akcie notarialnym jest
wzmianka, ze zlozono wniosek o wpis do ksiegi wieczystej. Dzi
dostalem polecony z wydziału sądu rejonowego zatytułowany "Wezwanie do
usunięcia braków formalnych wniosku", w którym wzywa się mnie do
wpłacenia 594 PLN za wykonanie wpisu do KW.


A moze to jest oplata za zalozenie ksiegi wieczystej?

Karol

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wpis do księgi wieczystej kontratakuje

| Użytkownik Witek Mozga <mo@trimen.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych
| napisał:3adc8b15.119@news.tpi.pl...
| Witam!

| A moze to jest oplata za zalozenie ksiegi wieczystej?

| Karol

 1) czytaj wcześniejsze posty bo czasem zawierają odpowiedź;
2) nieruchomośc _musi_ posiadać KW żeby ją sprzedać, autor posta jak
napisał
_nabył_ nieruchomość, wię kto inny ją
_zbył_[1]

Np. deweloper


3) nie zakłada sie kw skoro ona już istnieje


Jak wyzej.


4) opłata za założenie kw nie wynosi 594 zł, ale ZTCW 30 zł


ok. 1300 przy mieszkaniu kupionym od dewelopera za 100.000,-
Wg Ciebie wiecej placi sie za wniosek niz za zalozenie kw.


5) wyraźnie napisano że chodzi o _wpis_


Byc moze, ale jak dobrze wiesz nie kazdy jest prawnikiem i byc moze autor
mial co innego na mysli.

Karol

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kupno mieszkania na rynku wtornym

marker (k@polbox.com) wrote:


: Zamierzam kupic mieszkanie na rynku wtornym.
: Bede to robil pierwszy raz, w zwiazku z tym prosze
a ja mam pytanie z nieco innego konta tej samej beczki ;-

ile bierze notariusz za sporzadzenie umowy?
ile placi sie podatku (i kto)
i jakie jeszcze oplaty moga wystapic nieoczekiwane?
a takze ile kosztuje zalozenie ksiegi wieczystej?

romek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Nieprawomocny wpis w KW
Witam,

Mam taki problem: w lipcu 2000 kupilam dzialke budowlana, w grudniu
otrzymalam zawiadomienie o zalozeniu ksiegi wieczystej. Natomiast wpisy w KW
sa nadal nieprawomocne, gdyz byly wlasciciel nie odebral tego zawiadomienia.
W zwiazku z tym mam pytanie: czy taki wpis nie staje sie prawomocny
automatycznie po jakims ustalonym czasie? A co byloby, gdyby wlasciciel
zainkasowal pieniadze i wyjechal sobie w podroz dookola swiata?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Nieprawomocny wpis w KW
 "Mamut" <t@wp.plnapisał / wrote:


Witam,

Mam taki problem: w lipcu 2000 kupilam dzialke budowlana, w grudniu
otrzymalam zawiadomienie o zalozeniu ksiegi wieczystej. Natomiast wpisy w KW
sa nadal nieprawomocne, gdyz byly wlasciciel nie odebral tego zawiadomienia.
W zwiazku z tym mam pytanie: czy taki wpis nie staje sie prawomocny
automatycznie po jakims ustalonym czasie? A co byloby, gdyby wlasciciel
zainkasowal pieniadze i wyjechal sobie w podroz dookola swiata?

--
Pozdrawiam,
Mamut

A skąd wiesz, że sa nie prawomocne. Wpisy takie staja się ostateczne w ciągu 7 dni od


doręczenia nowowpisanemu właścicielowi. Poza tym właścicielem działki stałes się w
momencie podpisania aktu notarialnego, a nie z momentem wpisu do księgi więc nie wiem
skąd stres. Wszelkie opłaty w zwiazku z wpisem ponosisz Ty a nie zbywca. Jak chce to
niech sobie wyjeżdża dokąd chce, a w gestii sądu jest aby dostarczyć mu zawiadomienie

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mniej za notariusza
"Kupiłeś mieszkanie, dom albo działkę? ... Zgodnie z nowymi przepisami więcej
zapłacisz za sporządzenie przez notariusza wniosku o założenie księgi
wieczystej, a także za wpis do niej swoich praw. ....
Uwaga! Nie wymigasz się od tej opłaty! W umowie sprzedaży nieruchomości
notariusz ma obowiązek zawarcia takiego wniosku do właściwego sądu"

Dziennikarz nie doczytał. NIE MA OBOWIĄZKU ZAKŁADANIA KSIĘGI WIECZYSTEJ PREZ
NOTARIUSZA! Jak ktoś chce zapłacić 244 zamiast 30 zł to jego sprawa. Ściąga się
wzór dokumentu z netu idzie do sądu i tyle. Po miesiącu przychodzi wyliczenie
ile się zapłaci za założenie i wszystkie wpisy i koniec. Trzeba tylko bardzo
uważnie wypełnić dokument bo sądy maja troche inne podejście niż np. urzędy
skarbowe. NIe można np. zostawiać pustych miejsc tam gdzie wpis nie dotyczy
(jak w PIT-ach) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wieczyste użytkowanie lepsze niż własność ?!
Umowa to umowa... O ile sobie przypominam kodeks przewiduje mozliwosc
przedluzenia dzierzawy o 49 lat. A potem jest "Schluß mit Lustig"...

Dlatego wydaje mi sie, ze lepsze jest nieograniczone prawo wlasnosci niz byle
jaka dzierzawa z opcja "Jakos to bedzie". A ze wlasnosc zobowiazuje (do
zalozenia ksiegi wieczystej itp) wie kazdy, kto czytuje polska konstytucje :-) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wieczyste użytkowanie lepsze niż własność ?!
barabas napisał:

> Umowa to umowa... O ile sobie przypominam kodeks przewiduje mozliwosc
> przedluzenia dzierzawy o 49 lat. A potem jest "Schluß mit Lustig"...
>
> Dlatego wydaje mi sie, ze lepsze jest nieograniczone prawo wlasnosci niz byle
> jaka dzierzawa z opcja "Jakos to bedzie". A ze wlasnosc zobowiazuje (do
> zalozenia ksiegi wieczystej itp) wie kazdy, kto czytuje polska konstytucje :-)

To wszystko wie kazdy student prawa na pierwszym roku.
Problem jest taki, ze dla majatkow na Ziemiach Zachodnich i Polnocnych nie ma
takich ksiag wlasnosci, a jesli sa to niemieckie i wedlug nich wlascicielami
przed 1939 rokiem sa Niemcy lub autochtoni. Zalozenie nowej ksiegi wieczystej
jest OK, ale nie w sytuacji, gdy byly niemiecki wlasciciel mienia moze
przedstawic sadowi w Strasburgu pelny akt wlasnosci, czasem na kilkaset lat
wstecz. Wtedy, wedlug nowej koncepcji dzierzawy od Panstwa, takie roszczenie
Niemca moze na siebie przyjac Panstwo Polskie, chroniac prawa
polskiego "dzierzawcy".

Ile Polska miala konstytucji w ciagu ostatnich stu lat? Ile razy zmienialy sie
granice?

Czy to cos wyjasnia? Masz lepszy pomysl? Napisz.

Pozdrowienia
A Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Teraz prawie wszyscy Polacy chcą wyjść z UE!
krzysztofsf napisał:

> Stuknijmy sie rekawicami i w tej czesci watku EOT - bo trzeba poczekac na
> szczegoly ustawy (ja osobiscie ze strachem)

:)) Chyba rzeczywiście trzeba poczekać, bo zapowiedzi są, łagodnie mówiąc, dość
mało precyzyjne. Mówi się o stawce od 1 promila do 2%. Tak więc rozziew jest 20
krotny ! Nie wiadomo także, co bedzie podstawą. W innych państwach są
przyjmowane najrozmaitsze rozwiązania - pewien procent wartości rynkowej,
procent czynszu dzierżawnego lub jeszcze inne podstawy.

> > Pewnie nie. Zresztą kto u nas przejmuje się przepisami ? Dopóki płacić nie
> > trzeba. Nasza nieświadomość prawna jest przerażająca.
>
> Z mozliwosci zamiany dzierzawy wieczystej na wlasnosc skorzystalo tylko okolo
> 30% osob ktorych to dotyczy. A teraz sie trzesa, ze przyjdzie niemiec i zabie
> rze.

Najnowszy przykład - opolskie i sprawa domu, o który upomniał się spadkobierca
dawnej właścicielki, który założył (teraz !) księgę wieczystą. A obecni
właściciele, a w zasadzie jedynie administratorzy teraz placzą, że remontowali,
że mieszkali, że myśleli, iż to ich. :((

> Masz racje, ze ludzie kompletnie nie interesuja sie przepisami i ustawami, do
> poki urzednik skarbowy lub komornik nie "stanie u bram"

Albo ktoś, komu się chciało formalności załatwić i założyć księgę wieczystą.

S.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: APARTAMENTY WILEŃSKA
Bez paniki, miejsca maja zostac wyznaczone (namalowane) na dniach i bedzie mozna
normalnie z nich korzystac. Natomiast obsuwa przeniesienia wlasnosci wynika z
tego ze chyba spoznili sie z wnioskiem o zalozenie ksiegi wieczystej dla
parkingu. Jedyny problem jaki tu widze to kolejne koszty u notariusza. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kredyt hipoteczny i notariusz-prosze o pomoc.
kredyt hipoteczny i notariusz-prosze o pomoc.
Wczoraj mialam umowione spotkanie z notariuszem w sprawie podpisania aktu
notarialnego na zakup mieszkania.
Na zakup mieszkania wzielam kredyt hipoteczny w GE banku.
Na miejscu u notariusza okazalo sie ze potrzebuje on umowe kredytowa i
oswiadczenie banku o ustanowieniu hipoteki.Odeszlam z kwitkiem bo nie mialam
tych dokumentow przy sobie.Pare miesiecy wczesniej odbieralam mieszkanie i
nikt nie wymagal ode mnie takich dokumentow przy podpisaniu aktu notarialnego
(!!!)Przeciez notariusz ma za zadanie jedynie zlozyc WNIOSEK O ZALOZENIE
KSIEGI WIECZYSTEJ a pozniej Ja wpisuje bank do hipoteki.
Po co notariuszowi wogole informacja o moim kredycie jesli deweloper dostal
calosc pieniedzy za mieszkanie??
Stracilam czas i pieniadze...bo nie mieszkam w Krakowie...o odeszlam z
kwitkiem ...czy notariusz faktycznie mial obowiazek zadac ode mnie tych
dokumentow?? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Bank kontra Deweloper
To z założenia masz "chory" zapis w umowie, bowiem w Krakowie jest rzeczą
nierealną założenie księgi wieczystej dla nowego mieszkania w ciągu 30 dni.
Trwa to miesiące ( w moim przypadku ponad 3 ). Tak pracuje Sąd w
Krakowie.Postaraj się lepiej o zmianę tego zapisu. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Klienci Leoparda: nie oddamy mieszkań
Bzdurki
Z deweloperami zawiera się przedwstępne umowy ustanowienia odrębnej własności
lokalu i przedwstępne umowy sprzedaży, ujawnia roszczenie jak Pan Bóg przykazał
i jak stanowi art. 9 UstOWłLok. Wówczas przysługuje w razie problemów roszczenie
o powierzenie przez Sąd wykonania umowy innej osobie na koszt i
niebezpieczeństwo właściciela gruntu.
Kolejna sprawa, obciążenia dokonane po wpisie roszczenia nie mają skutku do
przedmiotu umowy.
W razie uchylania się dewelopera od podpisania umowy przyrzeczonej Sąd może
nakazać złożenia takiego oświadczenia i taki nakaz zastępuje to oświadczenie, a
co za tym idzie można złożyć samodzielnie wniosek o założenie księgi wieczystej
i wpis własności.

Za tak podstawowe porady naprawdę zapłacić trzeba niewiele więcej niż za dobrego
fryzjera. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Bandyckie podatki i opłaty notarialne
PCC -> podatek od czynności cywilnoprawnych, przy umowie sprzedaży wynosi on 2%
wartości przedmiotu umowy.
Nie musisz zakładać księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu, wtedy nie płacisz przy umowie opłaty sądowej(zostaje do zapłty PCC,
taksa + VAT i wypisy). Księgę oczywiście możesz założyć później kompletując
niezbędne ze spółdzielni dokumenty i składając do Sądu wniosek o założenie
księgi wieczystej i wtedy sąd naliczy opłatę sądową za wpis własności oraz
założenie KW. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: prawo wlasnosci lokalu-o co chodzi???
Z grubsza chodzi o to czy masz na swoje mieszkanie założoną w sądzie księgę
wieczystą czy tylko przydział ze spółdzielni. Żeby założyć księgę wieczystą
dla każdego mieszkania osobno, spółdzielnia musi każde wydzielić ze swojego
majątku razem z przynależnym kawałkiem gruntu.
Z tego co słyszałam, w większości starych spółdzielni są z tym kłopoty ze
względu na nieuregulowany status prawny gruntów.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: prawo wlasnosci lokalu-o co chodzi???
g.i.jane napisała:

> Z grubsza chodzi o to czy masz na swoje mieszkanie założoną w sądzie księgę
> wieczystą czy tylko przydział ze spółdzielni. Żeby założyć księgę wieczystą
> dla każdego mieszkania osobno, spółdzielnia musi każde wydzielić ze swojego
> majątku razem z przynależnym kawałkiem gruntu.
> Z tego co słyszałam, w większości starych spółdzielni są z tym kłopoty ze
> względu na nieuregulowany status prawny gruntów.



Ale ja mam zalozona ksiege wieczysta, poniewaz mieszkanie jest obciazone
hipoteka, ale czy cos zmienia ???? Nadal nazywa sie wlasnosciowe spoldzielcze,
i nadal na polozenie nowej terakoty w lazience musze miec zezwolenie
spoldzielni.
Wiem, ze ta czesc wlasnosci mojego mieszkania, ktora posiada spoldzielnia moge
jakos wykupic, ale nie wiem jak to sie nazywa, jak to zrobic i co mi to da?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości
Moze ktos byl w podobnej sytuacji i wie jak zabezpieczyc swoje
interesy w umowie przedwstępnej w sytuacji opisanej ponizej:

chce kupic nowe mieszkanie w Gdansku ,ale juz na rynku wtornym od
osoby, ktora wczesniej nabyla je od dewelopera i podpisala juz z nim
akt notarialny. Wlasciciel mieszkania wciaz czeka na zalozenie
ksiegi wieczystej.Z tego co wiem moze poczekac jeszce nawet pol
roku.Umowa przedwstepna ma byc zawarta teraz a koncowy akt wtedy gdy
nieruchomosc bedzie miala zalozona ksiege wieczysta.W czym
problem:otoz zakup mieszkania sfinansowac musze czesciowo ze
sprzedazy dotychczas posiadanego mieszkania i czesciowo z kredytu (
niezbednym wymogiem jest przyniesienie do bamku wypisu z ksiegi
wieczystej).Boje sie ze sprzedam mieszkanie w ktorym mieszkam a nie
bedzie jeszce mozliwym zawarcie umowy koncowej ani wycofanie sie z
umowy przedwstepnej bez utraty zadatku.Zatem jaki zapis chronilby
mnie i moja rodzine Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ksiega wieczysta - tak, czy nie?
Ksiega wieczysta - tak, czy nie?
W poniedzialek kupuje na rynku wtornym mieszkanko spoldz.-wlasnosciowe. Mam
mozliwosc przy spisywaniu aktu notarialnego zalozenia ksiegi wieczystej. W
zwiazku z tym pytanie- czy warto? W koncu to dodatkowy wydatek rzedu 1000zl
Jakie oprocz swiadomosci bycia wspolwlascicielem czastki gruntu pod budynkiem
sa zalety zalozenia ksiegi? Czy jest to warte zachodu? Wspomne jeszcze, ze
zamierzam w ciagu 5-u lat sprzedac to mieszkanie. Z gory dziekuje za
odpowiedzi. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ksiega wieczysta - tak, czy nie?
Pomieszanie z poplątaniem.
Nie ma takiej konotacji że przy prawie spółdzielczo własnościowym załozenie KW
daje udział w gruncie !! Zakładasz KW na prawie ograniczonym i tyle. Nikt Ci
nie przekazuje gruntu !! W twoim przypadku ma to sens jeżeli bierzesz kredyt.
A to że chcesz spredać mieszkanie w ciągu 5 lat nie ma żadnego znaczenia dla KW
i prawa sp-wł. Po prostu zapłacisz podatek o ile nie kupisz w ciągu 2 lat
następnego mieszkania.
gratulje kupna własnego M
pozdrawiam Lorak

Gość portalu: tomek napisał(a):

> W poniedzialek kupuje na rynku wtornym mieszkanko spoldz.-wlasnosciowe. Mam
> mozliwosc przy spisywaniu aktu notarialnego zalozenia ksiegi wieczystej. W
> zwiazku z tym pytanie- czy warto? W koncu to dodatkowy wydatek rzedu 1000zl
> Jakie oprocz swiadomosci bycia wspolwlascicielem czastki gruntu pod budynkiem
> sa zalety zalozenia ksiegi? Czy jest to warte zachodu? Wspomne jeszcze, ze
> zamierzam w ciagu 5-u lat sprzedac to mieszkanie. Z gory dziekuje za
> odpowiedzi.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: czy deweloper ma prawo narzucić notariusza?
Hej,
w moim przypadku jest niestety inaczej: różnica między opłatami u notariuszy
wynosi ponad 500 zł. W dodatku notariusz u którego "sprawdzałam" dewelopera
powiedział, że teoretycznie mam prawo do własnego wyboru, ale to deweloper jest
w posiadaniu całej dokumentacji niezbędnej do założenia księgi wieczystej i
hipoteki i może po prostu odmówić wydania tych dokumentów. Najprawdopodobniej
jest tak, że deweloper ma układ ze swoim notariuszem i dzielą się zyskami. Tak
myślę. Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: "Rz": Zwrot pieniędzy za ubezpieczanie pomostow...
"Rz": Banki zwrócą klientom nawet 250 mln zł
Millenium

za pierwszym razem sad odrzucil ze wzgledow formalnych wniosek o
zalozenie ksiegi wieczystej a co za tym idzie wniosek o wpis
Millennium w hipoteke. Jakie bylo moje zdziwienie kiedy odmowiono mi
w banku wydania kolejnego wniosku, dopoki nie zaloze ksiegi. Final
jest taki, ze sasiadka, ktora w identycznej sytuacji skladala oba
wnioski ma juz ksiege i wpisany bank w hipoteke, ja tylko ksiege i
dalej przez kilka miesiecy bede placila ubezpieczenie pomostowe. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Tychy - murapol - 4 pory roku
Witam.Mam pytanie. Czy po podpisaniu aktu notarialnego i złożeniu wniosków dot.
założenia księgi wieczystej przychodzi jakaś informacja listowna z sądu
potwierdzająca założenie tej księgi??czy trzeba to samemu monitorować poprzez
wizyty do sądu??Czy 3 miesiące wystarcza sadowi w Tychach na założenie takiej
ksiegi?? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mieszkanie za grosze?
Należy jednak pamiętać, że tylko bardzo niewielka
"Należy jednak pamiętać, że tylko bardzo niewielka część osób, które
skorzystają z ustawy, dostała kiedyś mieszkanie za darmo. Inni musieli ponosić
koszty na samym początku i jeszcze długo potem."
No dobra, niech wam będzie, ale nie rozumiem jednej rzeczy, dlaczego nie będą
ponosili pełnych kosztów notarialnych?
W zeszłym roku kupiłam mieszkanie w spółdzielni i oprócz kredytu na całe
życie,100 tysięcy dodatkowych opłat (rzeczoznawca itp.) musiałam wywalić sporą
kasę na notariusza, nie mówiąc o kosztach związanych z założeniem księgi
wieczystej. Co, jak mnie stać na kredyt hipoteczny, to na rejenta też?
Wniosek jest jeden, ustawa ta skierowana jest do pewnej części społeczeństwa,
wiadomego elektoratu wiadomej partii.

pozdr Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ranking kredytów mieszkaniowych - maj 2007
ten sam motyw, pracownik spieprzył, zwolnił się i poszedł na urlop. przez nich
straciłem 6 tys z premii książeczki mieszkaniowej - długa historia a potem
zgubili wniosek o założenie księgi wieczystej przez co nie uruchomili mi kredytu
na czas co oznajmili mi po 5 dniach MAILEM - zdumiewające że wszystko robią na
maile i nie doprosisz się telefonu. ogólnie syf na 45 lat albo refinansowanie Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Sprzedaz przed zalozeniem księgi wieczystej?
Sprzedaz przed zalozeniem księgi wieczystej?
Czy majac podpisany akt notarialny i oczekujac na założenie księgi
wieczystej (wiadomo ile to trwa w Wawie) można w tym czasie dokonać
sprzedazy mieszkania?
Slyszalem rozne wykluczajace sie odpowiedzi, moze forumowicze cos
pomogą? :) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Osiedle Parzniew, developer Agroman, II
księga wieczysta
Z informacji uzyskanych w sądzie pruszkowskim- na założenie księgi
wieczystej czeka się od 1 miesiąca do 3. Pani stwierdziła, że teraz
już się rozluźniło ale pod koniec roku masakra była, bo strasznie
dużo wniosków było składanych. Po ostanich doświadczeniach,
związanych z oczekiwaniem na cokolwiek to nastawiam się na tą
najmniej optymistyczną wersję, tj. 3 miesiace.
Jak ktoś podpisywał akt w tamtym roku, to wnioski o księgę notariusz
dostarczył do sądu 2 stycznia.
Koszt wnisoku o wpis hipoteki - 200 zł.
Plus, że nie trzeba tego osobiści składać.
pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Osiedle Parzniew, developer Agroman, II
wniosek o wpis do hipoteki możesz złożyć niezwłocznie po podpisanym
akcie(po otrzymaniu przez bank wniosku o wpis do hipoteki).Sąd przy
zakładaniu księgi uwzględni wniosek i księga będzie miała odrazu
wpisaną hipotekę. Niestety bank uznaje założoną księgę a nie fakt
złożenia wniosku czy zawiadomienie, które niedługo dostaniemy z
sądu :(
Zatem banki ciągną z nas pieniadze do końca procedury założenia
księgi wieczystej z wpisaną hipoteką.
Pocieszeniem jest fakt, że w Pruszkowie trwa to znacznie krócej niż
w Warszawie. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Edbud-akt notarialny
To czego dowiedziałem się w kancelarii notarialnej, która ma nas "obsługiwać",
to akt notarialny służy jedynie do założenia księgi wieczystej, a pózniej jest
to tylko pamiątka dla nabywcy, ponieważ do dalszych prawnych operacji typu
sprzedaż nie ma już zastosowania.Więcdobrze jeśli są dwie księgi wieczyste - w
kontekscie tego co napisałeś - ale jak wynika a wypowiedzi innych: sąd może
założyć takie oddzielne księgi w oparciu o jeden akt notarialny.
Jeśli to nie prawda, to proszę mnie skorygować Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Grewal/Insbud - mieszkania na Pawiej
Hipoteki
Zastanawiam się nad jedną sprawą i chciałabym przeczytać opinię kogos kto może
sie lepiej na tym zna. O ile mnie pamięć nie myli to przy podpisywaniu aktów
notarialnych płacilismy od razu za załozenie księgi wieczystej mieszkania.
Słyszałam też, ze nie mozna tego zrobic dopóki blok nie jest oddany do
użytkowania. A teraz opłaty zmalały czyli co? Przepłacilismy? Co zrobi
notariusz z naszymi pieniędzmi? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Grewal/Insbud - mieszkania na Pawiej
Gość portalu: xyz napisał(a):

> prosta sprawa, wystarczy podjechac do hipoteki i sprawdzic, czy jest ksiega
juz
>
> zalozona, jak nie to zarzadac od notariusza zwrotu oplaty, gdyz nie wykonal
> operacji do ktorej byl zobowiazany, a tak naprawde, to nikt nie otrzymal z
sadu
>
> zawiadomienia o wpisie, czyli notariusz nie wykonal przyjetego zobowiazania,
> trzeba sie do niego zwrocic o zwrot nadplaty i tyle, jak niebedzie chcial
oddac
>
> zalozyc mu sprawe i to tyle.

Gdyby taki scenariusz miał się sprawdzić to notariuszowi nie zakłada się
sprawy, a przede wszystkim o zaniedbaniu informuje się IZBĘ NOTARIALNĄ, pod
którą podlega dany notariusz (podobnie jak w przypadku lekarzy). Po drugie
trzeba podjechać nie do hipoteki, a do Wydziału Ksiąg Wieczystych przy Sądzie
Rejonowym dla Warszawy Mokotowa lub do Centralnej Informacji przy ul.
Ostrobramskiej w Warszawie (V piętro pokój 524 lub sąsiedni) - hiopoteka to
jeden z działów księgi wieczystej. Po trzecie nie wierzę, aby notariusz z "Alei
Solidarności" nie wykonał swojego obowiązku (nałożonego na niego z urzędu) i
nie złożył wniosków o założenie księgi wieczystej. W mojej ocenie przy odsłudze
tak dużej ilości aktów notarialnych dotyczących jednej inwestycji koszty aktów
indywidualnych były zbyt duże (w tym miejscu należy pozdrowić Prezesa K.). Poza
tym ja jak i moi sąsiedzi mamy założone KW, jeśli ktoś nie ma, niewątpliwie
powinien szukać winnego. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Grewal/Insbud - mieszkania na Pawiej
Zastanawiam się nad jedną sprawą i chciałabym przeczytać opinię kogos kto może
sie lepiej na tym zna. O ile mnie pamięć nie myli to przy podpisywaniu aktów
notarialnych płacilismy od razu za załozenie księgi wieczystej mieszkania.
Słyszałam też, ze nie mozna tego zrobic dopóki blok nie jest oddany do
użytkowania. A teraz opłaty zmalały czyli co? Przepłacilismy? Co zrobi
notariusz z naszymi pieniędzmi? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: hipoteka kaucyjna-POMOCY
Cześć Wisienko, hipoteka kaucyjna będzie zabezpieczeniem dla banku spłaty
kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami. Będziesz ja ustanawiała na swojej
nieruchomości; inaczej mówiąc: obciążysz swój lokal tąż hipoteką. Zrobisz to
dopiero wtedy kiedy lokal nabędziesz a - jak piszesz - będzie to mniej więcej
za rok. Wcześniej nie masz czego obciążać, bo dopiero umowa sprzedaży zawarta w
formie aktu notarialnego spowoduje nabycie lokalu przez Ciebie. W umowie
sprzedaży znajdzie się wniosek o założenie księgi wieczystej dla Twojego lokalu
i wpisanie w niej Ciebie jako jego właściciela, a Ty w ślad za tym wnioskiem
złożysz swój o wpisanie do tej księgi (do Działu IV) hipoteki zgodnie z
oświadczeniem banku (musisz takie uzyskać). Co do podatku - obowiązek ten
powstanie tak naprawdę dopiero w momencie kiedy złożysz wniosek o wpis hipoteki
(teraz jeszcze jej nie ustanawiasz przecież), ale specjalnych przeszkód nie ma
aby go zapłacić teraz. Myślę natomiast (nie jestem tu pewna - tylko myślę), że
gdyby stawka podatku do czasu ustanowienia hipoteki się zmieniła to US może
chcieć pobrać ten dodatkowy podatek (może lepiej abyś miała to na uwadze za
czas jakiś).
Pamiętaj jeszcze o dwóch rzeczach:
- co do zasady od wpisu hipoteki jest opłata sądowa (płatna przy składaniu
wniosku o wpis);
- założyłam, że obciążała hipoteką będziesz ten kredytowany nowy lokal (a nie
jakiś inny przedmiot).
Wierząc, że coś Ci rozjaśniłam pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Export - Odkryta 56 - czy warto ???
Hello..
Mieszkam na tym osiedlu od grudnia zeszłego roku. Ogólnie rzecz biorac jestem
zadowolony z zakupu mieszkania (minus wg. mnie to zbyt mało zieleni i za duze
zageszczenie bloków Wiele do życzenia pozostawia również furtka wejsciowa, jest
ona niewygodna w uzytkowaniu) Dużym plusem mieszkania na tym osiedlu jest
spokój (poza gorliwym fanem wiercenia, nawet po godzinie 23.00)oraz satysfakcja
że wszystkie sprawy formalne mam juz z głowy, łącznie z założeniem ksiegi
wieczystej. Firma MALEX początkowo sprawiała faktycznie problemy, ale ostatnio
można zauważyć ze chyba zaczyna im zależeć na podpisaniu kolejne umowy na
administrowanie. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Export - Odkryta 56 - czy warto ???
Gość portalu: Lukas napisał(a):

> Hello..
> Mieszkam na tym osiedlu od grudnia zeszłego roku. Ogólnie rzecz biorac jestem
> zadowolony z zakupu mieszkania (minus wg. mnie to zbyt mało zieleni i za duze
> zageszczenie bloków Wiele do życzenia pozostawia również furtka wejsciowa, jest
>
> ona niewygodna w uzytkowaniu) Dużym plusem mieszkania na tym osiedlu jest
> spokój (poza gorliwym fanem wiercenia, nawet po godzinie 23.00)oraz satysfakcja
>
> że wszystkie sprawy formalne mam juz z głowy, łącznie z założeniem ksiegi
> wieczystej. Firma MALEX początkowo sprawiała faktycznie problemy, ale ostatnio
> można zauważyć ze chyba zaczyna im zależeć na podpisaniu kolejne umowy na
> administrowanie.

Witam,

Nic nowego nie napiszę, ale chociaz temat nie zniknie z 1 strony Forum.
Sąsiedzi odezwijcie się !

Pozdr.
And
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: FOSPOL -Księgi wieczyste
FOSPOL -Księgi wieczyste
Witam serdecznie wszystkich, udzielam się tu po raz pierwszy -może ktoś
zwłaszcza z osób, które kupiły już mieszkanie przy Reymonta 29 w Ząbkach
orientuje się jak w sądzie w Wołominie wygląda sprawa z założeniem księgi
wieczystej tzn. jak długo trzeba czekać, czy nie stwarzają problemów, czy
trzeba czekać aż te wszystkie hipoteki, egzekucje zostaną wykreślone ? Przy
okazji dodam, że wg. informacji udzielonych mi ostatnio przez prezesa wynika,
że w sądzie nic nie daje się przyspieszyć i w zasadzie nie wiadomo czy
wykreślą te sprawy komornicze za tydzień czy za pół roku. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ile kosztuje sporządzenie aktu notarialnego?
Dużo

Żartuję, stawka zależy od wartości mieszkania policz sobie sama :

wartość mieszkania powyżej 60.000 zł - 0,5 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł +
1.100 zł
wniosek do sądu 150 zł
koszt wypisów z aktu notarialnego 6 zł za stronę (musisz doliczyć egzemplarze
urzefdowe sąd, gmina, ewidencja)
opłata notarialna jest obciążona podatkiem VAT w skali 22 %

To jest koszt zakupu mieszkania.

Musisz jeszcze pamiętać o koszcir założenia księgi wieczystej i podatku króte
są cięzarami publicznymi a notariusz jest płatnikiem, ktróry je pobiera i
przekazuje dalej :

Sąd
5 % od wartości mieszkania powyzej 100.000 zł + 6.600 zł i to wszystko podziel
przez 5 to opłata sądowa - ale pamiętaj zapłacisz ją u notariusza !!!

opłata skarbowa od udziału w gruncie 2 % od wartości gruntu - jak kupujesz od
dewelopera nowe mieszkanie nie powinno być tego dużo (chyba że to dom z
działką) ok. 300 zł

Nie licze wpisania hipoteki na zabezpieczenie ewentualnego kredytu,.

Wyliczenia dotyczą mieszkania hipotecznego od dewelopera Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Energomontaz Polnoc - Zawiedzeni
Akty notarialne
Ja też jeszcze nic nie dostałem z sądu. Mówiono nam
o kilku miesiącach.
Mój brat podpisywał właśnie akt notarialny na Tarchominie
i powiedziano mu od razu, że wcześniej jak za rok to nie ma
co liczyć na założenie księgi wieczystej.
Pocieszam się, że u nas na Targówku będzie szybciej bo przecież mniej się
buduje. Może ktoś wie w którym sądzie są założone nasze sprawy?
Pozdrawiam
Xen Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Akt notarialny a odbiór inwestycji przez gminę
Aby podpisać akt notarialny przenoszący własnośc mieszkania notariusz musi mieć
nastepujące dokumenty z gminy :
zaświadczenie o samodzielności lokali jest to podstawa założenia księgi
wieczystej, gmina opisuje w nim lokal, jego położenie i powierzchnię oryginał
decyzji składa sie do sądu. Na podstawie powierzchni mieszknia oraz powierzchni
wszystkich lokali ujętych w tym zaświadczeniu wylicza sie udział w części
wspólnej budynku oraz udział w gruncie przypadający na dane mieszkanie. Wiąże
sie top także z kosztami utrzymania części wspólnych budynku, prawem głosu na
zgromadzeniu wspólnoty oraz opłatami lokalnymi (oidatek od nieruchomości) bez
tego nie ma możliwości sporządzenia aktów.
Przyjęcie budynku do użtkowania oznacza, że została zakończona budowa jest to
podstawa do ujawnienia w księdze wieczystej budynku iż działka jest zabudowna. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Lista dobrych developerow i spoldzielni
Nie,to nie Kabaty.To jest Jabłonna k.Legionowa osiedle "Rajska Jabłoń".Dojazd
autobusem lub samochodem ok 35 min.Oprócz tego budują jeszcze na
Ochocie "Zielony Dom" i w Łomiankach.Formalności załatwione
bezkolizyjnie,obecnie czekam na decyzję sądu w kwesti założenia księgi
wieczystej.Polecam naprawdę.

pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: GE Bank - kredyt mieszkaniowy
Mam tam kredyt w EURO. Ich kredyt ma 2 duże zalety
- nie kantują na kursie waluty (i kredyt, i spłatę rozliczją po kursie średnim)
- brak opłat za wcześniejsza spłatę - dzięki temu, po założeniu ksiegi
wieczystej, zamierzam wziąć kredyt hipoteczny w innym banku (o duzo niższym
oprocentowaniu) i spłacić ten w GE. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: GE Bank - kredyt mieszkaniowy
Gość portalu: arek napisał(a):

> Mam tam kredyt w EURO. Ich kredyt ma 2 duże zalety.

Radzę nie wpadać tak szybko w euforię....

> - nie kantują na kursie waluty (i kredyt, i spłatę rozliczją po kursie średnim)

tak to zaleta.

> - brak opłat za wcześniejsza spłatę - dzięki temu, po założeniu ksiegi
> wieczystej, zamierzam wziąć kredyt hipoteczny w innym banku (o duzo niższym
> oprocentowaniu) i spłacić ten w GE.
No i tu jest problem.... ponieważ zmieniając bank, musisz zmienić zapis w Dzile
IV Księgi Wieczystej (hipoteka), czyli usunąć bank GE i wisać nowy. Oj to zdaje
się troszeczkę kosztuje, bo kredyt nie jest już przyznany na budownictwo
mieszkaniowe na które dostaje się spore upusty lub za niektóre rzeczy nie płaci
się wcale. Dostajesz kredyt na spłatę innego kredytu a tu Państwo jest
bezlitosne!!!

No i z walutami należy uważać aby nie osiwieć z nerwów kiedy waluty
zaczynają "szaleć". Mi to zaczyna się udzielać.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: GE Bank - kredyt mieszkaniowy
Chyba już wiem jak to będzie z tym ubezpieczeniem, ale nie znam jeszcze
odpowiedzi jak długo trwa sprawa z księgą wieczystą?
Interesuje mnie czas od momentu kiedy mam akt notarialny i składam wniosek o
założenie ksiegi wieczystej. Bardzo proszę o przybliżenie całego procesu
związanego z księgą wieczystą itd. Co się robi po kolei i jak to długo trwa? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Z tego co wiem to :
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu od spółdzielni nie
wymaga formy aktu notarialnego. A jedynie umowy ze spółdzielnią o ustanowieniu
takiego prawa ( czyli nie będzie kosztów ). Ale jeżeli masz kredyt to musisz
założyć księgę wieczystą takiemu lokalowi a tu zaczynają sie schody. Zeby
założyć księgę należy samemu złożyć wniosek do sądu. Za wpis do działu II
księgi zapłacisz w zależności od wartości mieszkania ( dla mojego wartego 255
tys to 2.870zł ) plus druk Księgi Wieczystej to 40 zł. Jeżeli będę chciał potem
zamienić spółdzielcze własnościowe prawo w odrębną własność to koszty
przekształcenia w formie Aktu Notarialnego to jakieś 1300zł.
Dlatego wydaje mi się że warto walczyć od razu o odrębną własność lokali które
kupujemy - będzie to dużo mniej pracochłonne i wcale nie takie drogie. U mnie
to będzie :
Taksa Notarialna z VAT: 1265,14
Wniosek do sądu : 183zł
Opłata sądowa za księgę : 40 zł
Opłata sądowa za wpis w II dziale KW: 717,50
Wypisy z aktu Notarialnego ok 350zł
A wszystkie formalności w sądzie załatwia Notariusz . Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Pytanie zwiazane z wlasnością...
Witajcie,

Czy możecie mi powiedzieć jaki jest dalszy tryb postępowania w przypadku
własnści naszych "M"? Mam kredyt mieszkaniowy i nie chcę go dalej ubezpieczać w
banku(ubezpieczyłem go teraz na okres 3 miesiecy, nie chce na kolejny rok).
Z tego co wiemy, aby otrzymać własnościowe prawo do lokalu i gruntu - musimy
poczekać aż do czerwca 2006. Moje pytania są następujące:
-z kim trzeba załatwić (podpisać umowę, złożyć podanie?) tymczasowe przyjęcie w
poczet spółdzielni - oczywiście z zapisem o chęci wydzielenia własności,
-jakie są kolejne kroki aby bank nie wymuszał na mnie ubezpieczania kredytu? -
założenie księgi wieczystej w sądzie?

Sorry, że zasypuję Was takimi pytaniami ale zupełnie nie orientuję się w tej
materii. Z góry dziekuję za pomoc.
Greg



Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Witaj,
sprawdz co masz zapisane w swojej umowie z bankiem. Do kiedy termin zalożenia
księgi wieczystej i czy na własnościowym prawie do lokalu.
Ja miałam termin do 31.12.2004 i niestety musiałam aneksować umowę kredytową i
i dalej ubezpieczać kredyt.

Gdybyś musiał aneksować umowę, daj jakiś odległy termin, bo to trochę trwa. A
kiedy dostaniemy przydział to naprawdę nie wiem. Wiem, że w listopadzie SM
robiła odbior sekcji E ale z jakim skutkiem nie wiem.

Pozdrawiam Asia
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Nie musisz mieć własności hipotecznej żeby zabezpieczyć kredyt. Hipotekę dla
banku można wpisać na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, a takie
możesz uzyskać po przejęciu nowych sekcji przez Spółdzielnię od MI. Na
założenie księgi wieczystej w sądzie i uzyskanie wpisów w XV wydziale, który
obejmuje Pragę Południe czeka się ok. 4 miesięcy. Do czasu załatwienia tego
wszystkiego trzeba ubezpieczyć kredyt.
O zmianach aranżacyjnych nic nie wiem, bo nie robiłam.
Mnie się dobrze mieszka, a pewne minusy to: hałas z ulicy (ale mieszkam od
Fieldorfa), od czasu do czasu zimne kaloryfery (a sezon grzewczy w pełni, ale
podobno spółdzielnia nad tym pracuje) no i akustyka (czyli słychać co się
dzieje u sąsiadów, szczególnie w nocy)
pozdrawiam
Marta Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Witaj,
To założenie księgi wieczystej, tak długo trwa? ( około roku?) Myślałąm, żę
krócej, no tak to jeszce trochę kaski na ubezpieczenie wybulę.

A mam pytanko jak się tę księgę wogóle zakłada. SM Gocław daje jakieś papierki,
słyszałam, że trzeba mieć jeszcze jakieś wypisy z rejestru gruntu czy z
geodezji?

Ja musze złożyć w sądzie wniosek w ciągu 7 dni od otrzymania przydziału (tak
chce bank) ale chyba sie nie wyrobię.

Czy mogłabym prosić ewentualnie o opisanie procedury?
Dziękuję i pozdrawiam Asia Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Maxis - Ozarów Maz.
Akt notarialny - jak to jest ?!?
Witam !

Domyślam się, że Wy już zapewne macie to za sobą :-)
Odberałem wczoraj swoje M od Maxisa ...
Teraz czeka mnie podpisanie aktu i tu mam pewną sprzeczność.
Co innego mówi Bank, który dał mi kredyt a co innego Maxis/ichni Notariusz

W/g Maxisa muszę przed podpisaniem aktu dostarczyc im oswiadczenie z banku
potwierdzajace udzielenie mi kredytu.
Oświadczenie to jest potrzebne do złożenia _przez notariusza_ wniosku o
założenie księgi wieczystej i (!) wniosku o wpis do hipoteki.

W/g Banku najpierw powinienem podpisać akt, a notariusza poprosić tylko o
złożenie wniosku o założenie księgi wieczystej. Potem przyjść z tym aktem do
Banku i dopiero wtedy pobrać oświadczenie o udzieleniu kredytu i samemu złożyc
wniosek o wpis do hipoteki.

Jaka różnica ?
Jak robi to notariusz musze mu zapłacić za usługę, jak robię to sam to nic nie
płacę...


JAK BYŁO W WASZYM PRZYPADKU ???
(oczywiście pytanie jest do osób, które wzięły kredyt i musiały bawić się w
hipotekę w księdze wieczystej)

pozdrówka
zielony_@skrzynka.pl

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: HIPOTEKA mieszkania
HIPOTEKA mieszkania
Czy ktoś wie coś na temat podwyższenia opłaty sądowej (od 1 stycznia)za wpis do
hipoteki i opłaty za założenie księgi wieczystej. Podobno ma wzrosnąć do
kilkunastu procent (teraz było około 1% od wartości mieszkania)
Dzięki za wiadomość Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek
Cześć
Jestem mieszkańcem osiedla w Jabłonnej i chciałem powiedzieć że Sąd Rejonowy w
Legionowie jest ( a przynajmniej był ) bardzo szybki jeżeli chodzi o Księgi
Wieczyste jeżeli wszystko jest w porzadku czeka sie nie dłuzej niż 1-3 miesięcy
na założenie księgi wieczystej

A tak a propo czy moze ktoś bliżej wyjaśnić jak to jest z tym autobusem ?
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ile wynoszą opłaty dodatkowe przy zakupie mieszkan
do Beatki
Beatko, napisałaś:
"Cześć. Wierzę Twojemu bankowi, że chce tylko hipoteki zwykłej (jako jedynej)
i
pozostaję w nadziei, że sąd nie odrzuci Ci tego wniosku. Jeśli bank chce
zwykłej w kwocie 92.000,-zł i jest to kredyt na budowę lokalu, to w Twojej
sytuacji składasz wniosek pisemny do sądu o treści i w czasie jak już wiesz i
nie płacisz opłaty sądowej za wpis tej hipoteki. Drepczesz sobie po złożeniu
tego wniosku do urzędu skarbowego, wypełniasz druk PCC-1 i płacisz podatek od
czynności cywilnoprawnej od ustanowienia tej hipoteki. To będzie przy zwykłej
w
Twoim przypadku kwota 92,-zł. Pozdrowionka nieustające.:)))"

Dlaczego sąd miałby odrzucic mi ten wniosek?
I co oznacza, że ""...składasz wniosek pisemny do sądu o treści i w czasie jak
już wiesz..."? Czy mogę już złożyc ten wniosek, mimo,że budynek jeszcze nie
stoi i nie mam aktu własności?

To by było nawet dobre, bo ubezpieczać kredyt od momentu wypłaty pierwszej
transzy moge tylko przez dwa lata, a nie wiem, czy sąd w ciągu mniej więcej
roku od momentu odbioru mieszkania i uzyskania aktu notarialnego, zdązy z
założeniem księgi wieczystej i ustanowieniem hipoteki. Potem nie będę już
mogła ubezpieczyc kredytu - co zrobić, jeśli sąd nie zdąży do końca
ubezpoieczenia ustanowić hipoteki?

Pzdr.




Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: osiedle MILLENIUM Tarchomin
prawo
Mam pytanie do juz mieszkajacych na osiedlu Milenium: czy ktos juz skorzystal z
propozycji zarzadu spoldzielni i ustanowil spoldzielcze wlasnosciowe prawo do
lokalu mieszkalnego (majac oczywiscie w perspektywie wystapienie z wnioskiem do
spoldzielni o ustanowienie odrebnej wlasnosci)? Zarzad taka propozycje
przedstawil na ostatnim spotkaniu z mieszkancami. Szczerze mowiac, zastanawiam
sie nad tym powaznie, bo w ten sposob uzyskam prawo chronione (bo ekspektatywa
jest tak naprawde niczym), zloze wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej, wpisze
tam hipoteke, przestane zatem placic za ubezpieczenie kredytu, a potem bede sie
staral o ustanowienie odrebnej wlasnosci, korzystajac z ustawowego obnizenia
oplat za taka czynnosc (w prawie spoldzielczym). No wiec, jak ta sprawa wyglada
u WAS? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Decyzja z sadu ksiag wieczystych
Decyzja z sadu ksiag wieczystych
Czy prawdziwe jest stwierdzenie ze mozna dokonac przeniesienia wlasnosci
lokalu ale DOPIERO wtedy kiedy uprawomocni sie decyzja o zalozeniu ksiegi
wieczystej?
Czy nie mozna wczesniej przeniesc wlasnosci? Przeciez lokale maja juz
wlasciciela.
Czekam i pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: zakup mieszkania od developera - oplaty
zakup mieszkania od developera - oplaty
czy ktos moze podac jakie oplaty nalezy uiscic i wg jakiego modelu kupujac
mieszkanie od developera?

jedna z tych oplat placi sie tylko od wartosci dzialki/gruntu
czy wystarczy ze wartosc ta bedzie wyszczegolniona w akcie notarialnym? czy
moze musi byc podana w umowie i na fakturach?

a jak bedzie sie ksztaltowala oplata sadowa jesli zloze wniosek o zalozenie
ksiegi wieczystej z wniosekim o ustanowienie hipoteki na tym mieszkaniu na
zaciagniety kredyt
czy koszt jest zalezny od "wartosci hipoteki"

Prosze o konkretne info!!!!!

Dzieki! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: zakup mieszkania od developera - oplaty
czy jest ktos w stanie pomoc?

dzieki!


Gość portalu: stefan napisał(a):

> czy ktos moze podac jakie oplaty nalezy uiscic i wg jakiego modelu kupujac
> mieszkanie od developera?
>
> jedna z tych oplat placi sie tylko od wartosci dzialki/gruntu
> czy wystarczy ze wartosc ta bedzie wyszczegolniona w akcie notarialnym? czy
> moze musi byc podana w umowie i na fakturach?
>
> a jak bedzie sie ksztaltowala oplata sadowa jesli zloze wniosek o zalozenie
> ksiegi wieczystej z wniosekim o ustanowienie hipoteki na tym mieszkaniu na
> zaciagniety kredyt
> czy koszt jest zalezny od "wartosci hipoteki"
>
> Prosze o konkretne info!!!!!
>
> Dzieki!

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: odrębne prawo własności
Kwiatuszku,
to jest właśnie mieszkanie własnościowe.
Możesz mieć własnościowe prawo do lokalu lud prawo odrębnej własności - sama
wybierasz.
Przeczytaj sobie ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000
ze zmianami, dowiesz się wszystkiego.
A bank na to jak na lato, spółdzielnia powinna przeniesć na Ciebie aktem
notarialnym prawo własności, które sobie wybrałaś.Tylko w ten sposób możesz
założyć księge wieczystą na lokalu i obciążyć go hipoteka na rzecz banku -
jeśli decydujesz się ustanowić ten lokal jako zabezpieczenie kredytu.Zrobisz
to tylko wtedy jesli będziesz miała akt notarialny świadczący, iż mieszkanie
jest Twoją własnością.Tego będzie wymagał bank.No chyba, że masz inny lokal
jako zabezpiecznie, który również musi być twoją własnością. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: TERENIX - osiedle "Przy Lesie 2" szukam sąsiadów
Opłata skarbowa przy wniosku sądowym
Witam. Prośba o radę. Jesteśmy już po akcie notarialnym i założeniu księgi
wieczystej. Niestety nie byliśmy tak przewidujący jak Koledzy i Koleżanki z
forum i nie wpisaliśmy od raz banku do hipoteki lokalu.
Otrzymaliśmy z banku zaświadczenie o kredycie oraz wniosek do złożenia do sądu
celem zabezpieczenia wierzytelności banku. W tymże sądzie opłaciliśmy opłatę o
ile dobrze pamiętam 0,4 % przedmiotu sprawy. I wszystko było by w porządku,
gdybym dzisiaj nie przeczytał na forum o opłacie skarbowej. Krótkie pytanie:
jak, skąd, ile i dlaczego. Pozdrawiam i czekam na Waszą podpowiedź.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: nowe planowane oplaty notarialne - zakup mieszk.
Dot. nowego mieszkania od developera :
Oplatę notarialną płaci się za spisanie umowy sprzedaży mieszkania w formie
aktu notarialnego ?
Natomiast aby założyć Księgę Wieczystą na mieszkanie należy także zwrócić się
do notariusza - zgodnie z podanymi tu informacjami kosztuje to ((6600 + 5%
nadwyżki ponad 100tyś /5), ale ta kwota jest wpłacana za pośrednictwem
notariusza do Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu, czyli tu się nie
płaci Vat`u ? I jeszcze jedno, jaka jest opłata dla notariusza za pośrednictwo
przy założeniu Ksiąg Wieczystych ?
Jeśli coś namieszałem to bardzo proszę o sprostowanie. Dzięki. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: nowe planowane oplaty notarialne - zakup mieszk.
Od opłaty sądowej nie płacisz Vatu bo go tutaj nie ma. Notariusz za
sporządzenie wniosku do Sądu pobiera wynagrodzenie 150 zł + Vat - w przypadku
jakiegokolwiek problemu z sądem on możesz sie do niego zwrócić on załatwia
wszystkie sprawy, oczywiście mogą być jakieś błędy w dokumentach i może Cię
poprosić abyś np. z urzędu wzieła jakieś sprostowanie itp. ale to on przygotuje
pisma i wszyskie tego typu rzeczy.
Mam radę jak dostaniecie zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej sprawdźcie
dokładnie dane w zawiadomieniu Sądowi często się zdarza przestawić imiona
rodziców, "czeskie" błędy w powierzchniać literówki w nazwiskach związane z
odmianą, przy kobietach wpsanie tylko jednego członu nazwiska gdy są dwa, to
należy sprawdzić najlepiej ze dwa razy i w przypadku błedu pójść do notariusza
on przygotuje pismo , pamiętaj że masz 14 dni od daty zawiadomienia o założeniu
księgi później jest to bardziej skomplikowane i czasochłonne. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: czy opłata za notariusza jest konieczna?
czy opłata za notariusza jest konieczna?
Hej
Być może to dziwne pytania, ale chcę wiedzieć.

1.Czy muszę uiścić opłatę notarialną i po jaką cholere?
2.Czy jest sens, że jakoś dogadam się z notariuszem, czy to musi być tak jak jest w cenniku?
3.Czy od razu po zakupie mieszkania u developera muszę założyć księgę wieczystą?
pozdro
Bartek
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: czy opłata za notariusza jest konieczna?
proste dopiero podpisjąc akt notarialny stajesz sie właścicielem lokalu, jesli
go nie podpiszesz możesz tylko dochodzić wpłacionych kwot, bez aktu nie masz
żadnych praw do lokalu.
Notariuszowi musisz zapłacić za akt jego wynagrodzenie oraz koszty założenia
księgi wieczystej które pobeira na rzecz sądu.
stawki notarialne są z rozporzadzenia Ministerstwa Sprawiedliwości - są tam
wpisane jako maksymalne, ale zgodnie z kodeksem etyki notariusz nie może
konkurowac z innymi notariuszami ceną a jak by wziął mniej to tak było i naraża
sie na postępowanie dyscyplinarne, tak więc nie masz możliwości dyskusji o
taksie.
Jak podpiszesz akt to notariusz ma 3 dni na wysłanie aktu do sądu a w akcie
jest postawiony wniosek o założenie księgi wieczystej tak więc dzieje sie to
już bez ciebie.
jeśli nie masz aktu nie jesteś właścicielem, jeśli nie masz księgi nie możesz
rozporządzić mieszkaniem - wybór należy do ciebie.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: JWC - URSUS - Koszty - Akty notarialne
JWC - URSUS - Koszty - Akty notarialne
Ja z UIV - bede podpisywal akt dopiero za kilka miesiecy, ale mam pytanie na
ile
wycenil swoje uslugi Pan X lub Y wspolpracujacy na stale z JWC.

O ile wiem, to z trzech oplat - taksy notarialnej, Podatek od Czynnosci
Cywilnoprawnych i Oplata Sadowa zwiazana z wnioskiem o zalozenie ksiegi
wieczystej, notariusz moze "tylko" zarzadzac swoja taksa.

Jest to wg wyliczanki okolo 1,5 - 2% wartosci mieszkania. Ile zaproponowal
notariusz z ramienia JWC?
A mialo byc taniej bo jest nas wiecej...

Dajcie znac rowniez za ile udalo Wam sie znalezc?

Zycze znalezienia taniego notariusza!!!

Pozdrawiam!









Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: AKT. NOTAR.- ZIELONE ZACISZE!!!
W tych opłatach nie ma opłaty za założenie hipoteki i wszystkie wymienione są
obowiązkowe. Pkt. 1 to wynagrodzenie notariusza, pkt. 2, 3 i 4 są związane z
założeniem księgi wieczystej (wniosek o założenie, wypis z księgi itp.). Pkt. 5
to obowiązkowa opłata skarbowa w związku z zakupem gruntu pod mieszkanie.
Jeżeli ktoś chce założyć hipotekę to musi sobie sam to załatwić ale pod kredyt
mieszkaniowy hipoteka jest bezpłatna. Wywietl reszt odpowiedzi




Strona 2 z 4 • Zostao znalezionych 361 postw • 1, 2, 3, 4
 
 
Pokrewne
 
 
   
Copyright 2006 Sitename.com. Designed by Web Page Templates