Wzory Umowów przedwstępnych

Home
Patrzysz na wiadomoci znalezione dla zapytania: Wzory Umowów przedwstępnych
 




Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia


Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie przeslac
wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania

Z gory wielkie dzieki

max@polbox.com
My personal opinions are just mine


Tez byłbym zainteresowany

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia

Darek Piaskowski wrote:

| Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie przeslac
| wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania


[cut]

Duzo na ten temat jest w srodowych dodatkach "DOM" do GAzety Wyborczej.
Co prawda nie ma tam wzorow, ale jest ogolnie opisane, na co trzeba
zwrocic uwage (plus szczeguly co do oplat). Jeden problem - trzeba
pogrzebac po starych numerach, bo jest to rozsiane.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia
DZieki


Slawek Zych <sla@krak.gazeta.plwrote in message



Darek Piaskowski wrote:

| Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie
przeslac
| wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania

[cut]

Duzo na ten temat jest w srodowych dodatkach "DOM" do GAzety Wyborczej.
Co prawda nie ma tam wzorow, ale jest ogolnie opisane, na co trzeba
zwrocic uwage (plus szczeguly co do oplat). Jeden problem - trzeba
pogrzebac po starych numerach, bo jest to rozsiane.

--
        pozdrowienia
        Slawomir Zych


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia
Dobrze Ci radze jesli to umowa z deweloperem,
to zalatwiaj to przez notariusza.

D.P.

Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie przeslac
wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania

Z gory wielkie dzieki

--
Pozdrawiam

MAX
max@polbox.com
My personal opinions are just mine


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia

Moim skromnym zdaniem umowa przedwstepna nie musi byc
w formie aktu notarialnego, gdyz nie wymaga takiej formy.
Przy okazji sugeruje czytac 5 razy umowy z posrednikami,
bo mialem ostatnio sposobnosc czytac kilka i wynikalo z nich,
ze posrednik zawsze jest gora.


Dobrze Ci radze jesli to umowa z deweloperem,
to zalatwiaj to przez notariusza.

D.P.

| Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie
przeslac
| wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania

| Z gory wielkie dzieki


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Kupno działki budowlanej-pytanie


Igor Kotlicki <tei@pro.onet.plwrote:
| umowa przedwstępna do czau wyjaśnienia wątpliwości/załatwienia
| dodatkowych spraw.
Tez przez notariusza.


Po co? Za dużo masz kasy?
Wzór umowy przedwstepnej dot. nieruchomosci bez problemu
znajdziesz w necie (to do autora wątku), wystarczy wpisać w gógla
takie właśnie hasło.

J.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: przedwstepna um. kup-sprz nieruchomosci
Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie aktu
notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic 10%
zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia wlasnosci
podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym wiec
ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
wlasnosci. Czy to bezpieczne?

Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce w
sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Dziekuje ze PILNA pomoc

eo[f]

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: przedwstepna um. kup-sprz nieruchomosci


Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie aktu
notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic
10%
zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia wlasnosci
podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym wiec
ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
wlasnosci. Czy to bezpieczne?

Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce w
sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?


Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.
My umowę przedwstępną podpisywaliśmy w agencji nieruchomości, wpłacaliśmy
wówczas kwotę umowną 5000zł. Gdybyśmy się wycofali kwota ta przepadłaby, z
kolei gdyby sprzedawca się wycofał miał nam zapłacić 10 000zł.
Pozatym taka umowa powinna zawierać warunki sprzedaży i umowy notarialnej..
Niestety nie wiem czy jest gdzieś w sieci wzór.
Jeśli chcesz mogę Ci napisać co jeszcze istotnego zawierała nasza umowa,
tylko musiałabym ją odszukac i sobie przypomnieć

pozdrawiam
Danka

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: przedwstepna um. kup-sprz nieruchomosci

| Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
| rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie
aktu
| notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic
10%
| zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia
wlasnosci
| podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
| pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym
wiec
| ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
| wlasnosci. Czy to bezpieczne?

| Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce
w
| sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.

Ale notarialna ma wieksza moc od takiej zwyklej w przypadku gdy sprzedajacy
bedzie chcial sie wycofac z transakcji.

Karol

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: przedwstepna um. kup-sprz nieruchomosci
Umowy przedwstepnej nie musisz zawierac u Notariusza. I tak jest wazna.
Nie zawsze jest to bezpieczne, ale jezeli nie masz zaufania do drugiej
strony, a jednoczesnie nie orientujesz sie w przepisach regulujacych (co
wnioskuje po pytaniu dotyczacym wzoru umowy) bezpieczniej bedzie skorzystac
z porady prawnika, profesjonalnego agenta nieruchomosci, albo zawrzec taka
umowe w Notariacie.
Nie musisz wplacac 10 % zaliczki - jest to kwestia umowna ze sprzedajacym.
Zwyczajowo przyjela sie taka forma, ale wtedy 10 % jest zadatkiem - a jest
duza roznica pomiedzy zaliczka i zadatkiem.
Wzor umowy znajdziesz w paru miejscach w necie, np. www.wzorypism.coo.pl

Pozdrawiam,

Zino

Użytkownik Eryk Orłowski <e.orlow@wprost.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:a3tjtq$2rc@news2.ipartners.pl...

Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie aktu
notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic
10%
zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia wlasnosci
podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym wiec
ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
wlasnosci. Czy to bezpieczne?

Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce w
sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Dziekuje ze PILNA pomoc

eo[f]


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzor umowy przedwstepnej


czy Ktos ma wzor umowy przedwstepnej umowy na zakup dzialki budowlanej

bede bardzo wdzieczny za podeslanie na priv

Krzysiek


Po co Ci, i tak, dla wywolania skutku "silniejszego", taka umowa musi byc
zawarta w formie aktu notarialnego (art.390 par2 kc)

Pozdrawiam, Daniel

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna kupna mieszkania


Kupuje mieszkanie bez posrednictwa agencji. Czy ktos moze móglby mi
udostepnic
wzor umowy przedwstepnej kupna mieszkania?


Mysle, ze dobrym rozwiazaniem dla Ciebie bedzie znalezienie Notariusza,
ktory zgodzi sie na pobranie tylko raz naleznosci za swoje czynnosci i
rozlozy ja na dwie czesci (jedna przy umowie przedwstepnej, druga przy
koncowej). W ten sposob sprzadzisz sobie umowy bez problemow i najlepiej
zabezpieczysz swoje interesy.

Mimo, ze sam prowadze biuro obrotu nieruchomosciami, z zasady nie
sporzadzamy umow przedwstepnych w biurze. No, moze dlatego ze z reguly
kupuja firmy ;) i to one placa koszty.

Ale powyzsza rada zostala wielokrotnie wykorzystana przez naszych Klientow i
znajomych.

Andrzej Kaźmirowski

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości

Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości
(mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl
Z góry dziękuję !!!


Od tego jest notariusza. Musisz miec notariusza do zbycia nieruchomosci. Bez
notariusza, nie ma zbycia. Idz do notariusza. Nie mozecie sami napisac!

Dustin

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości

Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl...

| Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości
| (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl
| Z góry dziękuję !!!

Od tego jest notariusza. Musisz miec notariusza do zbycia nieruchomosci.
Bez
notariusza, nie ma zbycia. Idz do notariusza. Nie mozecie sami napisac!

Dustin


Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa
przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej.
Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę
pisemną.
Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej
ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
On Fri, 29 Oct 1999 10:06:50 GMT, "Grzegorz Kita"


<tatom@priv3.onet.plwrote:

Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl...
| Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości
| (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl
| Z góry dziękuję !!!

| Od tego jest notariusza. Musisz miec notariusza do zbycia nieruchomosci.
Bez
| notariusza, nie ma zbycia. Idz do notariusza. Nie mozecie sami napisac!

| Dustin

Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa
przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej.
Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę
pisemną.
Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej
ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy.


umowa zalezy od stron, wiec jej tresc ksztaltuja strony, notariusz dba
aby byla zgodnosc z obowiazujacymi przepisami i tyle
hej

| Premier Balcerowicz chyba by umarł niż przyznał się do błedu|


nareszcie ktos mowi ze król jest nagi
brawo Alot,
tylko czemus zrozumial po przegranej bitwie ,
zes zlozony ofiara bogu Sitwie

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowo przedwstepna kupna domu - SZUKAM PILNIE
Potrzebuje pilnie wzoru umowy przedwstepnej kupna domu, czy ktos  ma albo
moze jakis link.
PILNE!!!!

Pozdrawiam,
Tomasz Watorowski; 0602 159613; 056 4930534;
to@samindruk.com.pl   http://www.samindruk.com.pl
'Jezeli cos moze sie nie udac - na pewno sie nie uda' <Murphy

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowo przedwstepna kupna domu - SZUKAM PILNIE


"Tomasz Wątorowski" wrote:
Potrzebuje pilnie wzoru umowy przedwstepnej kupna domu, czy ktos  ma albo
moze jakis link.


Umowa przedwstępna powinna mieć formę umowy przyrzeczonej.
Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona w formie
aktu notarialnego. Akt notarialny sporządza notariusz (co oczywiste).
Innymi słowy odradzam samodzielne sporządzenie umowy, o której piszesz.

pozdrawiam
--- Marcin Bajorski -----------------------------------------
--- Instytut Systemów Przestrzennych i Katastralnych S.A. ---
--- mailto:mbajor@ispik.pl ------------- ICQ# 37336368 ---

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna
Rafał świadomy/a (rzekomo) znaczenia swych słów
 i odpowiedzialności przed prawem orzekł/a:


mam kilka pytan:

1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?


nie, ale jeśli zawrzesz ją w takiej formie,
w jakiej powinna być zawarta umowa przyrzeczona
(ta "końcowa"),
możesz przed sądem domagać się jej zawarcia.

W przeciwnym razie możesz tylko żądać odszkodowania.

art. 389 i 390 kodeksu cywilnego


2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?


jw.
(fajnie tu wygląda słowo "bezpieczna" - nie gryzie w każdym razie :-) )


3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -
wlasnosciowego)?


bardzo łatwo przerobić z umowy kupna.

Tyle, że zamiast pisać "sprzedaje i nabywa" piszesz,
zobowiązuje się w terminie do XXXXXXX
"sprzedać i nabyć"


4. gdzie je moge znalezc?


sprawdź na http://prawo.hoga.pl

Pozdrowienia
Marcin

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna


mam kilka pytan:

1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?
2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?
3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -
wlasnosciowego)?
4. gdzie je moge znalezc?

--
Rafał Dziduch
Wydawnictwo H.Bauer Sp. z o.o.
Dział Internetowy
tel. (022) 672 01 30, 672 01 31 w. 124
fax. 672 01 18 w. 111
e-mail:rdzid@whb.pl


Jeżeli umowę uznają dwie strony to nie ma problemów -ja natomiast radzę
podpisać umowę wstępną notarialnie - w razie problemów łatwiej wyegzekwować
swoje prawa.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna


On Wed, 17 Oct 2001, Rafał wrote:
mam kilka pytan:

1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?


O ile chcesz wywołać tzw. silniejszy skutek, to powinieneś spełnić
wymagania co do formy umowy głównej.


2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?


Owszem. Zresztą w przypadku obrotu nieruchomością innej możliwości nie ma.


3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -
wlasnosciowego)?


Dla sprzedaży? Pewnie na prawo.hoga.pl.

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna

Użytkownik Rafał <rdzid@whb.plw wiadomości do grup dyskusyjnych napis
ał:3bcd2ec@news.vogel.pl...

mam kilka pytan:

1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?
2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?
3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -
wlasnosciowego)?
4. gdzie je moge znalezc?

--jeśli chodzi o kupno sprzedaż mieszkania to wymagana jest forma aktu n


otarialnego (umowa przedwstępna powinna być sporządzona w tej samej formie,
która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi o
najem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zaw
rzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to ko
nkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy)
są specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, nie
wiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego.
poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzed
aż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie robi. Pozdr
awiam Dyta

Rafał Dziduch
Wydawnictwo H.Bauer Sp. z o.o.
Dział Internetowy
tel. (022) 672 01 30, 672 01 31 w. 124
fax. 672 01 18 w. 111
e-mail:rdzid@whb.pl


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Olszanicka - Semaco Invest
JEST POZWOLENIE - Wzrór umowy Przedwstępnej
Wczoraj zadzwoniłem do biura Semaco i ku mojemu zaskoczeniu dowiedziałem się,
że firma uzyskała pozwolenie na budowę w dniu 29.12.2005. Mam już w posiadaniu
wzór umowy przedwstępnej. Zamierzam się z nią wnikliwie zapoznać. Proponuję,
aby stworzyć listę spraw, które budzą wątpliwości. Czekam na pierwsze
komentarze.
Pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Norymberska, Kamieniarska, Ruczaj
Prawomocne pozwolenie na budowe
Bylem u PRZ, od tygodnia jest prawomocne pozwolenie na budowe - przynajmniej
tak twierdzila nowa pani od sprzedazy mieszkan. Teraz tylko patrzec jak koparka
wjedzie na dzialke.
Teraz czekamy na wzor umowy przedwstepnej. Sprawdzona przez prawnikow (z PRZ)
Pani obiecala ze wysle mailem jak tylko szef podpisze, podpisuje juz drugi
tydzien.
Jezeli ktos nie widzial planu budowlanego to informuje ze nieco sie rozni od
tego w prospektach. W moim mieszkaniu zamiast okna i drzwi balkonowych zostalo
jedno okno, za to wieksze.
Jak ktos wie cos nowego to prosze o info na forum. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Osiedle Malinowe, ul. Petrazyckiego, Kraków
Co do możliwości zmiany ceny przez dewelopera, w domyśle jej
podniesienia, to nie musicie mieć obaw. Cena jest zagwarantowana w
umowie przedwstępnej i nie może ulec zmianie (zobowiązanie ze strony
dewelopera w akcie notarialnym).
Takie zapisy znajdowały się w umowie I etapu, w którym kupiłam
mieszkanie. Jeśli macie wątpliwości to poproście o wzór umowy
przedwstępnej na II etap.
Co do dokończenia budowy to obserwując postępy prac i podejście do
inwestycji to nie miałabym obaw.
Powodzenia ;) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa na zakup dzialki budowlanej
umowa na zakup dzialki budowlanej
Witam serdecznie,

mam zamiar kupic dzialke budowlana bezposrednio od sprzedającego - z
pominieciem ag. nieruchomosci. Nie mam natomiast wzoru umowy przedwstępnej na
zawarcie takiej transakcji.
Czy ktos z Państwa mogłby podesłać link lub wzor umowy? Bede ogromnie
zobowiązana.

Pozdrawiam,

jogra@wp.pl
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Tychy - murapol - 4 pory roku
niby coraz wiecej, ale mieszkania z murapolu maja byc na przelomie
wrzesnia / pazdziernika...
dziwi mnie jednak fakt, ze w budynku 5 (jest w sprzedazy zdaje sie
od ubieglego roku) jest ciagle sporo mieszkan - chyba nie ciesza sie
jakims super zainteresowaniem... nie wiem co o tym myslec... mam
wzor umowy przedwstepnej i troche mi sie ona nie podoba -
zastrzegaja sobie prawo do zmiany ceny mieszkania w przypadku zmiany
stawki vat...
standard wykonczenia budynku i mieszkania jest rozwniez baaaardzo
ogolnie sformulowany... troche mi sie to nie podoba...
w ogole to najbardziej rozbawila mnie szczerosc przedstawiciela
murapolu ktory w trakcie spotkania bez zenady przyznawal ze nie zna
odp. na niektore zadawane przez mnie pytania (koniec koncow
uzyskalam odp. od innych osob) :):) powiedzial mi np ze miejsca
parkingowe nie ciesza sie zainteresowaniem i ze poki co to nie ma
potrzeby ich kupowac:) skoro tak to chyba rzeczywiscie z niego
zrezygnuje:) skoro pod budynkiem wykupionych jest poki co zaledwie
kilka miejsc to chyba murapol bedzie musial obnizyc ceny chcac sie
ich pozbyc... no chyba ze wola zeby staly puste:) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: SZCZE-CIN - deweloperzy.
A przepraszam jaka ściema
W przyszłym tygodniu podpisuję z Mak domem umowę przedwstępną na
mieszkanko z ogrodem 60m w Dąbiu przy Płoni. Jestem w tej chwili na
etapie analizowania wzoru umowy przy pomocy ,,Fachowców".
Z całej umowy tylko 2 rzeczy nie są dopracowane wg nich.
Fachowcy ( znajomi mający firmy budowlane) powiedzeli, że jest to
jedna z lepszych Umów.
Ceny nie zbiłam ale tylko dlatego, że pan z Mak budu poszedł mi na
rękę odnośnie terminów zapłaty. Za mieszkanie zapłacę sposobem 30/70
Jeśli jest ktoś chętny do zapoznania się ze wzorem Umowy
przedwstępnej proszę o info.
Pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa rezerwacyjna - podejrzane
Ja nie pakowałabym się w coś takiego. Nie prawda, że wszyscy developerzy teraz
tak postępują. Ja rezerwowałam mieszkanie w lutym i miałam 5 dni na
zastanowienie, nic nie wpłacając. Po prostu pani zakleiła moje mieszkanko
kartką z napisem rezerwacja, a jakbym się rozmyśliła, to by kartkę zdjęła.
Dodam, że wzór umowy przedwstępnej dostałam od razu, bez upominania. Opłata
rezerwacyjna nastąpiła, gdy juz się na 100% zdecydowałam i wyglądało to tak, że
w dniu podpisania umowy przedwstępnej miałam wpłacić zaliczkę 5000 zł, a
pierwszą ratę pomniejszoną o zaliczkę w ciągu dwóch tygodni (co zresztą zostało
przedłużone do miesiąca).
Jakieś zasady powinny obowiązywać nawet developerów. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Osiedle Nad Jeziorem - DOR
Dor już raz w 2005 r. starał się budwać tę inwestycję z innym projektem.
Niestety nie uzyskał pozwolenia na budowę. Też podpisywali umowy rezerwacyjne,
na dokładnie tych samych zasadach, ch w tej chwili. Jako, że do ewentualnego
uzyskania pozwolenia pozostał niecały miesiąc radzę się wstrzymać z
podpisywaniem czegokolwiek. Poza niepewnością związaną z tym czy możliwa będze
budowa czegokolwiek, to w umowie rezerwacyjnej zobowiązujecie się - po
uzyskaniu przez DOR pozwolenia na budowę - do podpisania umowy przedwstępnej, a
jeżeli tego nie zrobicie, to tracicie wpłaconą opłatę rezerwacyjną. Niby
wszystko to logiczne, ale jest u jedna pułapka... Nie wiecie, jaka treść będzie
miała umowa przedwstępna... DOR może podsunąć do podpisu każdy papier, a
klienci będą zmuszeni do podpisania pod groźbą utraty 5 000 (co nie jest
zawrotną sumą w stosunku do ceny mieszkania, ale jednak drogą takie pieniądze
nie chodzą). Ewentualnie radzę domagać się dołączenia do umowy rezerwacyjnej
wzoru umowy przedwstępnej jako załącznika.
I ciekawostka. Dlaczego DOR nie uzyskał pozwolenia na budowę przy poprzenim
projekcie NAD JEZOREM? Powód jest prozaiczny - biuro architektoniczne
zaprojektowało (a inwestor niestety nie zwrócił na to uwagi) drogę
przeciwpożarową POZA terenem osielda ;)
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Ogrody Piastowskie - Hektor/Attis Development
Witajcie,

Właśnie wybieramy się do Piastowa dowiedzieć się do w trawie piszczy. (albo w
piachu, bo na zdjęciu zoofki trawy mało ;)) i ciekawa jestem jaki to wzór umowy
przedwstępnej dostanę. Mam nadzieje, że zdążymy przed 18.00.
Jak już ją dostaniemy to się odezwiemy.
Pozdrówka dla wszystkich !!! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PRK7 - Osiedle "Oliwska"
PRK7 - Osiedle "Oliwska"
Witam,
s
Szukam osób które podpisały umowy przedwstępne na zakup mieszkania na
osiedlu "Oliwska" w PRK7. Jestem zainteresowana zakupem mieszkania a z powodu
awarii systemu w biurze (tak się dziś dowiedziałam) nie mogę otrzymać wzoru
umowy przedwstępnej. Będę wdzięczna za każdą opinię dot. PRK7.
kania4@o2.pl
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Agmen
Witam
ostatnio mialam okazje obejrzec wzor umowy przedwstepnej dotyczacej nowej
inwestycji przy ul. Radzikowskiego. Prawde mowiac umowa ta moglaby byc
przykladem jak nie powinna wygladac tego typu umowa - praktycznie zadnych praw
dla nabywcy, zadnych konkretnych terminow itd. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Gorąca prośba
Gorąca prośba
Zamierzam kupić dom na rynku wtórnym (budynek + prawo do wieczystego
użytkowania) i pilnie potrzebuję wzoru umowy przedwstępnej. Wiem że nie
będzie się jej dało wprost zastosować do mojej sytuacji, bo każda transakcja
jest inna, potrzebuję jednak jakiegokolwiek wzorca który będę mógł "obrobić".

Dziękuje i pozdrawiam wszystkich forumowiczów Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: MARIPOL z Białołęki ul. Berensona
Jestem zainteresowany kupnem m na Berensona......
ale po przecztaniu postów sie zastanawiam...
Ogloądałem mieszkanka i są całkiem fajne ale czy warto ?
Może ktoś doradzi ... kto jest bardziej zorientowany w temacie.
Wziołem wzor umowy przedwstępnej plus dodatek z szambem co mnie zdziwiło
przyznam szczerze :(
Wiec drodzy wlascicele mieszkan proszę o opinie ponieważ po przeczytaniu ponad
270 postów czuje sie skołowany !!!!!!!!!!! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Viterra
Czesc Iwonko,
Ja tez niedawno mialam taki dylemat jak ty. Niestety nie mam pojecia o
budowaniu mieszkan i musialm dosc szybko wybrac a bedzie to moje pierwsze
mieszkanie. Domyslam sie wiec jaki mozesz miec dylemat bo mialam podobny.
Nie porownywalam niestety inwestycji o ktorych piszesz (nie jestem
zainteresowana loaklizacja-Ursynow mnie przeraza), ale klilka innych i
zdecydowalam sie na mieszkanie od Viterry, ale w innej lokalizacji. Jezeli jest
ci trudno sie zdecydowac, wez od kazdego z tych developerow wzor umowy
przedwstepnej i dokladnie przeanalizuj kazdy punkt, szczegolnie terminy wplat i
uwarunkowania wplat (terminy budowlane). Pojedz na kazda budowe i sprawdz,
ktora jest najbardziej zaawansowana i jak wyglada teren wokol niej (czy jest
balagan, puste butelki i puszki, skladowanie materialow itp.). Pojedz do urzedu
gminy i sprawdz plany architektoniczne (drogi,supermarkety itp).
Natomiast co do umowy z developerem mozesz negocjowac kazdy punkt, w stopniu
jaki tobie najbardziej odpowiada (cena, terminy).
Wiem, ze na to potrzebny jest czas, ale jest to twoja inwestycja i twoje
pieniadze, wiec moze warto;-)). Zycze ci powodzenia
pozdrowionka

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: WERSAL PODLASKI - KEN II etap
Notariusz
Mam zamiar kupić mieszkanie w KN4, otrzymałem wzór umowy przedwstępnej, niby
wszystko OK!, ale....W jednym z punktów doczytałem się, iż umowa końcowa
zostanie podpisana oczywiście w obecności notariusza, lecz będzie to notariusz
wskazany przez WP. I tutaj następuje małe upssss. Zadzwoniłem do WP aby
dowiedzieć się ile ten "ich" notariusz bierze za umowę i okazało się, że jest
to procent od wartości mieszkania czyli: 2,5%!!!!!!!!!!!!
Czy ktoś może mi pomóc i udzielić jakiejś porady jak to obejść, tzn. obniżyć tą
kwotę??? Może ktoś z was rozmawiał już na ten temat z WP i ma jakieś
wiadomości. Proszę bardzo o pomoc.

Matbat Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: WERSAL PODLASKI - KEN II etap
Umowa przedwstępna
Witam wszystkich serdecznie,
przymierzam się do kupna jadnego z ostatnich mieszkań w KN4. Mam jednak kilka
zastrzeżeń do wzoru umowy przedwstępnej. Powiedźcie proszę czy udało Wam się
wprowadzić jakieś korekty do umowy ?
Z góry dzięki za wszelkie uwagi. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: UMOWA PRZEDWSTEPNA
UMOWA PRZEDWSTEPNA
czy ma ktos do dyspozycji wzor umowy przedwstepnej bez liczb, danych -??
zalezaloby mi na tym? oczywiscie najlepiej sprawdzone przez prawnikow:)
Tych, ktorzy beda chcieli pomoc prosze o kontakt na :
kasia@dialcom.com.pl
bede wdzieczna za kontakt:)

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: os. Jarzębiny od PKO Dev.
os. Jarzębiny od PKO Dev.
Witam,

tak popatrzyłem w archiwum i jest trochę informacji o PKO Development ale
zazwyczaj są to posty z początku tego roku.
Ponieważ mamy już drugą połowę maja więc może są juz nowe informacje.

Pytam bo wraz z żoną przymierzamy się do 69m2 w klatce K. W piątek otrzymałem
wzór umowy przedwstępnej i mam do niej kilka uwag. I teraz pytanie do osób,
które już podpisały umowę (zakładam, że negocjowały wcześniej jej warunki) -
w jakim zakresie można ją pozmieniać?
Poprosiłbym może o kontakt na prv. mikecz@plusnet.pl kogoś kto juz dokonał
zmian w ww umowie.

Będę wdzięczny za wszelkie uwagi

mike Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Developer House "Osiedle Palmowa"
Developer House "Osiedle Palmowa"
Wzory umowy przedwstępnej są jak najbardziej do wglądu.
Akt notarialny (co prawda rezerwacji gruntu) też, więc wszyscy co mają
wątpliwości mogą rzucić okiem na te dokumenty i ocenić
czy warto się w to pakować. Moim zdaniem główny problem to
własność gruntu, której jeszcze nie mają.
pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Impresja - Hines - Wilanów
ja podobnie - w pon podpiszę umowę rezerwacyjna a potem przedwstepna... i te
zapisy nie dają mi spac
dostala z biura wzor umowy przedwstepnej w nazwie pliku jest "umowa
deweloperska ostateczna" i nie mam zapisów o których tu piszecie np. o tym
stosunku ceny za administrowanie budynkiem !
chyba osiewieję
błagam dajcie znać jak to było z tym negocjowaniem

a zapis że do pierwszej wpłaty nie stosuje się przepisów k.c. o zadatku? - też
jest dla nas dosyć niekorzystny
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...
kapat76,

Mam do ciebie goraca prosbe - przeslij mi wzor umowy przedwstepnej, ktora
wynegocjowales z Contalem. Moj e-mail: mon-80@go2.pl

Ja mam nadzieje byc szczesliwa mieszkanka budynku 5-go, poddasze. Jak na razie
podpisalam umowe rezerwacyjna.
Z gory dziekuje za pomoc. Dodam ze jest do dla mnie bardzo wazne.

Pozdrawiam cieplo,
mona Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...
witam serdecznie.
dzisiaj oglądałem jedno z mieszkań na państwa osiedlu.Czy ktoś z doświadczonych
mieszkańców mógłby napisać na co zwracać szczególną uwagę podczas "dogrywania"
interesu z developerem?Czy ktoś miał jakieś kłopoty "prawne" związane z zakupem
mieszkania?Czy mógłbym prosić o przesłanie wzoru umowy przedwstępnej jakie
państwo zawarli z Targfortem(kisser@go2.pl)?

pozdrawiam i mam nadzieję że do zobaczenia:):) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...
Witam Wszystkich!
Jestem przyszłą mieszkanką (o ile wszystko będzie ok) bloku nr 64B.Wczoraj
podpisałam umowę rezerwacyjną.Mam pytanie, czy może ktoś przesłać mi wzór umowy
przedwstępnej? Będę bardzo, bardzo wdzięczna! Mój email:kasia.na@interia.pl
Pozdrawiam i z góry wielkie dzęki! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Termin 2 raty - harmonogram płatności
Termin 2 raty - harmonogram płatności
Mam wzór umowy przedwstępnej i mieszkanie na oku. Chodzi o mieszkanie o
wartości razem z garażem ok 460 tys. We wzorze umowy: pierwsza rata 10%
płatna w ciągu 2 dni, 2 rata 20% do 28 listopada. Harmonogram nie jest
bezpośrednio zależny od postępów budowy. Bierzemy kredyt i zakładając że
jeszcze kilka dni potrwa kompletowanie dokumentów do kredytu, umowę
chcielibysmy podpisać na początku przyszłego tygodnia, czyli 2 rata
wypadałaby niewiele ponad miesiąc od chwili podpisania umowy. Czyli deweloper
chce mieć miesiąc po podpisaniu umowy 30% na koncie. Ponieważ bierzemy kredyt
i druga rata będzie w całości z kredytu, a załatwianie kredytu trochę trwa w
każdym razie w banku który wybraliśmy trwa to ok. 4-6 tygodni (moja siostra
brała niedawno kredyt i od momentu złożenia wniosku do wypłaty upłynęły 2
miesiące). W związku z tym licząc na zrozumienie i pewną elastyczność
dewelopera zaproponowaliśmy termin drugiej raty - w ciągu 2 miesięcy od
podpisania umowy przedwstępnej. Spotkało się to ze zdecydowaną odmową,
okazało się że termin jest "nie do ruszenia" i w ogóle zostaliśmy
potraktowani dość nieuprzejmie. Moje pytanie: czy takie są ogólne praktyki
deweloperów i czy jest to standardowy termin płatności (chodzi mi o 2 ratę -
niewiele ponad miesiąc od daty umowy)? Ten termin wydaje mi się zbyt szybki,
spodziewałam się dłuższego. Nie wiem co zrobić w tej sytuacji, rezygnować,
godzić się na dyktando dewelopera i ryzyko karnych odsetek. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Greenpark Zielonka
Mnie tam oni wyglądają podejrzanie. Kupili od wojska duży teren, starają się o
pozwolenie, rozpoczęli rezerwację, ale:
- są firmą bez doświadczenia;
- nie należą do żadnego stowarzyszenia firm deweloperskich;
- nie załączają do umowy rezerwacyjnej chociażby wzoru umowy przedwstępnej (w
ogóle jej jeszcze nie mają), a pieniądze za rezerwacje przepadają, jeżeli się
jej nie podpisze, kiedy już się pojawi;
- nie mają jeszcze wykonawcy (ogłaszają przetarg).
W sumie należy być ostrożnym i patrzeć na ręce. Jeżeli ktoś wie coś więcej -
piszcie. Sam jestem zainteresowany, ale boję się umoczyć szmal. Może w drugim
lub trzecim etapie? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców
Słuchajcie - dostaliście w końcu od nich wzór umowy przedwstępnej? Czy
podpisaliście rezerwację, płacąc 5 tys, których w razie nie podpisania umowy
przedwstępnej się nie odzyskuje?
Dla mnie to podejrzane i nie spałbym spokojnie. Do umowy przedwstępnej można
wprowadzić klauzule, które sprawią, że koszty dodatkowe, nie mówiąc o cenach czy
rozmiarach wzrosną i nie ma specjalnie możliwości ich uniknąć. A jak tu
negocjować umowę skoro hest się pod groźbą utraty 5 tysięcy?
Mnie powiedzieli 2 tygodnie temu, że wzoru takiej umowy nie ma. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców
Księgę wieczystą sprawdziłem w Wołominie - czysta (żadnych obciążeń czy
wzmianek);

KRS przeczytałem b.dokładnie - kapitał własny ponad 5 mln;

Rejestr Gruntów - też jest OK. Greenpark Sp. z o.o. to jedyny właściciel 2
działek na których stanie osiedle

NIP - tu szybko wybiorę się do Urzędu Skarbowego Wola by sprawdzić czy nie
zalegają z podatkami

Umowa przedwstępna i pozwolenie na budowę - jak tylko dostanę je to od razu
śmigam do prawników;

I baaardzo ważna sprawa - mają to czego nie ma wielu developerów. Rachunek
powierniczy. Trzecią stroną umowy jest wtedy bank. Nie wypłaci im ani jednej
złotówki jeśli nie będzie przeznaczona na budynek A. Poza tym ten rachunek nie
wchodzi w skład masy upadłościowej w przypadku bankructwa developera. Pierwsi
do zaspokojenia są inwestorzy - czyli my.

To tyle. JAk będę miał w reku pozwolenie i wzór umowy przedwstępnej to od razu
powiadomię. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców
Możesz Scottie napisać, co w opinii Twoich prawników stanowi największy
mankament umowy? Jaki zapis jest najgroźniejszy? Nie chodzi mi, zebyś zdradzał
całą opinię adwokacką, która ma swoją ocenę, ale jedynie wskazał punkty umowy,
którym najbardziej należy się przyjrzeć? ja nie podpisałem rezerwacji, więc nie
mam wzoru Umowy przedwstępnej do wglądu.

Dzięki.
B. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców
Byłem zainteresowany mieszkaniem na osiedlu Green Park (dla siebie, nie na
spekulację), ale po kilkunastu rozmowach z ich przedstawicielem (pozdrowienia
dla pani ) uświadomiłem sobie, że to za duże ryzyko. Firma nowa na rynku, cena
bardzo atrakcyjna i żadnych, dosłownie żadnych pisemnych zobowiązań z ich
strony. Kiedy dowiedziałem się, że do umowy rezerwacyjnej, nie będzie nawet
załączony wzór umowy przedwstępnej, zrezygnowałem.

Ostrzegałem wtedy wszystkich na forum przed dokonywaniem takiej rezerwacji

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=53524323&a=54371480
lub:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=53524323&a=54374157
Ale pomimo podejrzeń, nie sądziłem wtedy, że odpowiadam głównie na posty pisane
przez pracowników lub wspólników Green Parku! Co teraz jest widoczne jak na
dłoni. Najaktywniejszy niegdyś członek forum czyli scottie23 po aferalnym
artykule w Życiu Warszawy przestał się odzywać! A to on powinien robic
największą aferę! Tak samo podstawione były te wszystkie loginy: Zielony1234,
Ewa, Olginka etc.
Typowy złodziejski ruch.
Jestem zbulwersowany i chyba pójdę na klęczkach do Częstochowy w podzięce za
zdrowy rozsądek i rezygnację z rezerwacji.

Oszukani - walczcie o swoje!
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: TEMAR Sp.j.
Inwestycja, którą się interesuję ma zostac zrealizowana dopiero w 2008,
problem komórki lokatorskiej a jakże, tez istnieje, tzn. nie ma jej. Naprawdę
nie chcę wtopic duzych pieniędzy, a lokalizacja korci, oj korci. Na stonie
internetowej inwestora zamieszczony został wzór umowy przedwstepnej. Czy ktos
może ją negocjował? Są elastyczni zarówno co do umowy jaki i harmonogramu wpłat? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: active inwestment
Dziękuję bardzo za odpowiedz. Juz myslalam, ze nikt się nie odezwie ;)
Mam rezerwacje na tym osiedlu na mieszkanko w budynku C i niewiele czasu na decyzje... Jutro wybieram sie do Wysokiej w celu zwiedzania okolicy.

Czy są jakies aspekty na które powinnam zwrocic uwagę?
czy nie przerazala Panstwa wizja drogi krajowej niedaleko osiedla?

Czy posiada Pan wzór umowy przedwstepnej w formie elektronicznej? Chętnie bym poczytala ;)

PO adresie IP poznaje, ze jestesmy sasiadami ;))

Pozdrawiam,
P.



Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PDM osiedle pod plantami
Witam,

Kolejne wieści prosto centrali naszego developera.

Poniżej mail jaki otrzymałem w odpowiedzi na kilka moich pytań:

"
Witam


W obecnym momencie nie posiadamy jeszcze projektu wykonawczego, toteż nie dysponujemy dokładniejszymi rzutami mieszkań. Uzyskanie pozwolenia na budowę jest w trakcie załatwiania w obecnym momencie, w Starostwie w Długołęce złożone są dokumenty i czekają na rozpatrzenie, po uzyskaniu decyzji ze Starostwa, będziemy jeszcze załatwiać prawomocność tej decyzji, także zakładamy, że wszystkie te procedury potrwają do końca czerwca. Jeśli wszystko pójdzie tym torem podpisywanie umów przedwstępnych będzie miało miejsce w lipcu. Nie mamy jeszcze wzoru umowy przedwstępnej, także przesyłam Panu poglądowo wzór umowy jaki stosowaliśmy dla inwestycji na Ołtaszynie.

Pozdrawiam

Edyta Szpala
"

Jak można przeczytac wzor dostepny jest u mnie, osoby zainteresowane proszone sa o kontakt na adres binaural@interia.pl - wiadomo nie jest to jeszcze to co ma byc ale juz mozemy weryfikowac umowe. Do tego celu stworze moze dodatkowe rzewko zeby wszystko bylo w jednym miejscu :-) .
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PDM osiedle pod plantami
witam, 23.08. podpisaliśmy z mężem umowę rezerwacyjną, wpłaciliśmy
zaliczke i powiedziano nam ze na nastpny dzien a najpozniej w
poniedzialek rano otrzymamy wzór umowy przedwstępnej, Do dnia
dzisiejszego jej nie otrzymalismy , panie w sprzedazy sa oczywiscie
wogóle niedoinformowane i powiem szczerze ze irytuje mnie ta
sytuacja. Zauwazylam ze byl na forum poruszany temat umowy
przedwstępnej... czy ktoś z Was równiez mial problem z uzyskaniem
wzoru umowy przedwspnęj....
Jeśli ktoś w Was posiada taką umowe w formie elektronicznej proszę o
przeslanie na maila aischa21@o2.pl
pozdrowienia dla (mam nadzieje) przyszlych sasiadów Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Osiedle Wiedeńskie - Kąty Wrocławskie
Witam,
My mamy rezerwację na pierwszym piętrze, a co do parteru to
rzeczywiście jest on wyższy więc nie powinno być z tym problemu.
Co do terminów, to chyba jednak przesuną się nam trochę
odbiory...Właśnie dostaliśmy wzór umowy przedwstępnej z Kruka i
szczerze mówiąc nie wygląda to za dobrze...nie mówiąc już o
podpisaniu umowy przyrzeczonej:/
Jak się na to zapatrujecie drodzy przyszli sąsiedzi?
PS. funkcjonuje już drugie forum Osiedle Wiedeńskie-II etap, może
tam wzmożymy swoją obecność?;) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Przecież w umowie przedwstępnej można zawrzeć klauzulę, że, w przypadku
nieotrzymania przez Was kredytu w określonym banku, sprzedający zobowiązuje
się zwrócić Wam zaliczkę w pełnej wysokości. My tak zrobiliśmy i sprzedający
nie miał nic przeciwko temu. To jest logiczne i oczywiste.
Z obejrzeniem księgi kłopotu nie będzie, gorzej z aktami księgi. Trzeba
zażądać od sprzedających odpisu księgi z aktualną datą (odpis jest ważny tak
naprawdę kilka dni), a potem, już po podpisaniu aktu notarialnego, ALE PRZED
URUCHOMIENIEM KREDYTU, jeszcze raz iść z aktem notarialnym i sprawdzić księgi
i akta księgi. Jakby ludzie z sali wglądowej się czepiali, że nie ma Was w
księdze, to trzeba sie zgłosić do kierownika odpowiedniego wydziału ksiąg
wieczystych i on na podstawie aktu powinien sie zgodzić. Warto przeczytac
artykuł z dodatku Dm GW pt. "Hipoteko nie strasz!".
Nie piszesz z jakiego miasta jesteś, więc trudno o dalsze informacje. Jeśli z
W-wy to mogę jeszcze dodać kilka informacji a propos doradców kredytowych i
działania sądu ksiąg wieczystych.
Wzory umowy przedwstępnej można znależć w sieci, wpisz w jakąś wyszukiwarkę.
Naotomiast jeśli boicie się jakichś drobaizgów typou mieszkanie należące do
dwóch osób to może lepiej skorzystać z rady prawnika od nieruchomości. Nas to
kosztowało 200 zl (sprawdzenie dokumentów i przygotowanie umowy).
Co do notariusza to ja bym do sumy podanej przez mooj dodała z 1000 zl. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Nie chce dać umowy przedswstępnej ???
prawda lezy po dwoch stronach
1. sprzedajacy i kupujacy, przed podpisaniem umowy zawsze powinni dokladnie
zapoznac sie z umowa przedwstepna, by moc stwierdzic, ze wszystko sie zgadza i
wszystko jest dla nich zrozumiale.
2. klient zdecydowal sie na mieszkanie, otrzymal wzor umowy przedwstepnej,
bardziej zlozonej niz te podawane w internecie i ... nie podpisal jej. Jak sie
potem okazalo, wzor umowy byl mu potrzebny tylko po to, by podpisac umowe z
innym wlascicielem, ktorego znalazl bezposrednio. Jesli klient ogladajac ze mna
mieszkania mowi "chce zobaczyc wzor umowy przedwstepnej, by wiedziec jak ona
wyglada- mowie mu, prosze poszukac w internecie.
Każdy dba o swoje interesy. Dbam rowniez o interesy klientow, ale wszyscy
powinni sie szanowac. Czlowiek oglada ze mna mieszkania, naraza mnie na koszty,
tylko po to by otrzymac gotowy wzor umowy...Kradzież??? jak to nazwac???
Odnosnie tego posrenika o ktorym wspominacie- jesli obie strony sie kontaktuja
i wyrazaja chec dokonania transakcji, powinny otrzymac umowe. Kazdy sie boi i
kazdy w domu, w fotelu chce sprawdzic co ma podpisac. I to jest zrozumiale... Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa "przedwstępna" i końcowa - czy ktoś ma wzór?
Spieszę z wyjaśnieniem, że moja prośba wcale nie była skierowana do agentów.
Raczej nic dobrego od was nie spodziewam się otrzymać. Miałem na myśli osoby,
które już mieszkanie kupiły bądź bezpośrednio, bądź przez agencję, jednak z
działalności tej zadowolone nie są! I wyobraźcie sobie, że już przesłano mi na
e-mail wzór umowy przedwstępnej :D
A Wasza postawa tylko utwierdziła mnie w przekonaniu, że jesteście w większości
g... warci, drodzy agenci. Zarówno jako pracownicy, jak i po prostu ludzie.
Tak więc dalszą krytykę macie jak w banku. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa "przedwstępna" i końcowa - czy ktoś ma wzór?
Jesi Twoje wczesniejsze wypowiedzi nie byly by tak ostro i wulgarnie skierowane
do nas, z przyjemnoscia przeslal bym Ci wzor umowy. Jesli ktos krytykuje mnie,
moich kolegow, i to co na codzien robimy LEGALNIE, a pozniej prosi o pomoc z
dziedziny ktora krytykowal...to moze sie pocalowac w nos.
Prawo sie zmienia, zapisy sie zmieniaja a wzor umowy przedwstepnej pozostaje
tylko wzorem :) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: działka
działka
Czy ktos mógłby podpowiedzieć jakie kroki należy poczynić aby dokonać zakupu
działki? chodzi tutaj o strone prawną.Moze ktos posiada wzór umowy
przedwstepnej?orientuje się co nalezy czynić kiedy spiszę sie ta umowe itp.
bardzo dziekuje za wszelkie rady, ponieważ jestem nowicjuszem w tej
dziedzinie. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: prośba do pośredników
Ciąg dalszy
W praktyce zatem pośrednicy wychodząc naprzeciw oczekiwaniom swoich
klientów,
1. z całego serca namawiają swoich klientów do zawarcia umowy
przedwstępnej notarialnej

2. jeśli klienci stanowczo tego nie chcą, to zgadzają się
dostosowywać wzory umów przedwstępnych do potrzeb swoich klientów,
ale wiedzą o tym, że ryzykują przy tym odpowiedzialnością zawodową.
Dlatego na pewno nie zgodzą się wpisać takiej deklaracji do umowy
pośrednictwa. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Nowe mieszkanie i ZUPEŁNY laik
wzor umowy przedwstepnej wez sobie do domu i przeanalizuj ja na spokojnie, gdy
deweloper nie stoi Ci nad glowa - jesli nie beda chcieli dac to jest to
baaaaaaaaardzo podejrzane. W poradnikach gazety znajdziesz duzo informacji na
co w umowie zwracac szczegolna uwage i co powinna zawierac.
Umowe mozesz podpisac notarialnie ale sa to spore koszty - wiekszosc podpisuje
raczej zwykle umowy przedwstepne.
Przede wszystkim zajrzyc do watku 323, w ktorym pani Bebiak odpowiada na
podobne jak Twoje pytanie :-))) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa sprzedaży mieszkania hipotecznego
Rafi_Szymon,

Nabycie lokalu mieszkalnego to nie zakup beemy na giełdzie w Słomczynie.
Odżałuj 200-500 PLN i udaj się do adwokata. Na 99% w efekcie końcowym taniej
Cię to wyjdzie.

Serlena

rafi_szymon napisał:

> Witam!
>
> Czy mógłby mi ktoś powiedzieć gdzie znajdę wzór umowy przedwstępnej sprzedaży
> mieszkania hipotecznego (strona internetowa)?
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzór umowy przedwstępnej
wzór umowy przedwstępnej
Czy może ktoś z Was mógłby mi takowy udostępnić? Wiem z innego wątku co być
powinno, ale pisaniem tego jestem lekko przerażona.
Będę wdzięczna za wszelką pomoc.
....................................
I co na to NATO?
NATO na to nic Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzór Umowy przedwstępnej z zadatkiem - kupno ziemi
wzór Umowy przedwstępnej z zadatkiem - kupno ziemi
Hej,

Niedługo kupuje działkę i podpiszę umowę przedwstępną prawdopodobnie u
notariusza. Suma zadatku to ponad 15tys. więc chciałbym byc pewien co ma być
w takiej umowie. Prosiłbym może o wzór lub rady

Dziekuję bardzo! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna kupna u notariusza
Gość portalu: kinia napisał(a):

> prosze o wzor albo jak powinna wygladac prawidlowa umowa
> przedwstępna sprzedazy mieszkania ( ja -kupuję)od dewelopera.

Nie ma żadnego jednego ogólnopolskiego "prawidłowego wzoru" umowy przedwstępnej
z deweloperem.

Poproś dewelopera, by przekazał Ci proponowany wzór umowy przedwstępnej i sobie
ją przeczytaj. Wyobraź sobie wszystkie te opisane sytuacje i ich konsekwencje.
Następnie spróbuj namówić dewelopera do jakichś w miarę sensownych zmian w
tekście umowy. Wprawdzie deweloperzy są trudni do negocjacji w takich sprawach,
ale zawsze warto próbować.

> na co zwrocic uwage ?

Na wszystko. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzór umowy przedwstępnej kupna działki
zuza bo ty po prostu głupia jesteś
zuza radzę ci z dobrego serca.
nienapastliwie i grzecznie
skąd takie chamstwo w twojej wypowiedzi?
powtórzę: NIE MA wzorów umów przedwstępnych. Każda sytuacja jest
inna, są miliony wariantów, dodatkowych warunków i ustaleń...

dla mnie eot
al Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wzór umowy przedwstępnej zakupu lokalu
Wzór umowy przedwstępnej zakupu lokalu
Gdzie znależć taki wzór albo co sie powinno w takiej umowie znależć. jakie
dokumenty pownein dostarczyć sprzedajacy. Wypis z KW zaświadczenie ze
spóldzeini o niezaleganiu z czynszem i opłatami może zaświadczenia z PGNiG
STOEN? zaswiadcznie o wymeldowaniu z gminy? czy coś jeszcze? Gdzie poczytać
o zkaupie na rynku wtóym bez posredników? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: przed wizytą u notariusza
przed wizytą u notariusza
przygotowuje się do podpisania umowy przedwstępnej kupna nieruchomości, umowa
przedwstępna nie bedzie sporządzana w formie aktu notarialnego, ale już
chciałabym się dowiedzieć jakie dokumenty powinny zgromadzic obie strony
przed udaniem sie do notariusza celem sporzadzenia umowy sprzedaży/kupna.
Ponadto poszukuje jakiegoś wzoru umowy przedwstępnej- na razie mam jedną ale
mnie nie satysfakcjonuje, jakie elementy powinna ona zawierać , albo gdzie
można znaleźć wzory takiej umowy. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstępna kupna-sprzedazy mieszkania
Owszem można skorzystać z pomocy notariusza, ALE TAKA USŁUGA KOSZTUJE!!
Napisz na priv to wyślę wzór umowy przedwstępnej, jeśli chcesz - właśnie
sfinalizowałam transakcję - bezpośrednio - a jak nie to poszukaj w necie są
wzory umów przedwstępnych i komentarze do nich
Powodzenia!! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Skąd wzory umów?
Skąd wzory umów?
Poszukuje wzoru umowy przedwstepnej o zbycie praw do partycypacji
oraz juz tej ostatecznej (choc pewnie te juz przygotowuje TBS?) -
bede bardzo wdzieczna za pomysly gdzie szukac tego typu umow, a
jesli ktos z Was dysponuje jakims wzorem bylabym bardzo wdzieczna za
przeslanie go na maila gazety. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: 25. sierpnia za iui Biedronki.online
Skoro to jest wątek dzienny, to mogę się tutaj wpisać.... Zaraz jadę do BIKu
(biuro informacji kredytowej) żeby mnie podsumowali...
Znaleźliśmy działkę, ale jest spore zainteresowanie ;-( A to podbije cenę ;-( w
dobrym miejscu (blisko kościoła, więc ja na to jak na lato...) No i oczywiście
znowu się martwię, że nic z tego nie wyjdzie....;-( Już chciałbym mieć to za sobą...

Nakręciłam się strasznie... mam wszystkie objawy bycia nie w ciąży... tempka
spadła ciut, wykres obiecujący jak co miesiąc.... brzuch niespokojny jak co
miesiąc... trzeba zacząć schodzić z obłoków na ziemię...;-/

Nie mam siły, chęci, natchnienia aby znowu się zamartwiać jak co miesiąc, że
znowu nic... tylko niech ta @ przyjdzie jakoś o przyzwoitej porze, a nie po 17
dniach.... no i wcale nie czuję się ciążowo... poza wyobraźnią i tym co sobie
wmawiam to nic.... zupełnie nic... Co z tego, ze figle były wg mnie w dzień
owu... wg ff dzień po owu... Ale ja myślę, że owu u mnie była w tym cyklu 1 dnia
wyższej tempki czyli 12dc. No i muszę przyznać, że po laparo, owu przesunęła się
i jest wcześniej, przedtem to potrafiła być i 22dc.

A i jeszcze jedno, szukam wzoru umowy przedwstępnej...

Bushko....
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: chyba w końcu udało mi się namówić mężą:))))
aha i starajcie sie ominąć agencję - bo oni biorą prowizjęzarówno od
kupującego jak i od sprzedającego. Przy sprzedaży własnego raczej
nie ma problemu bo to Ty decydujesz czy chcesz korzystać z agencji.
Jak do nas dzwonili z ogłoszenia (mimo, że było w nim podane, że
agencjom dziękujemy) to mówiliśmy, że jak chcą przyjść ze swoim
klientem to zapraszamy ale my prowizji płacić nie zamierzamy - to
mówili, że przeciez ich prowizję możemy doliczyć do ceny, którą ma
zapłacić kupujący... Czyli praktycznie kupujący płaci dwie prowizje.
Sprzedając poza agencją tą kwotę możesz mieć dla siebie ew. spuścić
trochę z ceny i sprzedać szybciej.
Gorzej z kupnem bo niestety większość osób sprzedaje jeszcze przez
agencję. Na gratce jest mozliwość wyszukiwania ofert bez pośredników.
Wzór umowy przedwstępnej znajdziesz w internecie, a akt notarialny
to już notariusz spisuje.


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: sprzedaz nieruchomosci- pomocy potrzebuje
sprzedawałam mieszkanie obciążone kredytem, kupujący brał na nie kredyt
1. razem z kupującym obejrzeliśmy swoje dowody, kupujący obejrzał akt notarialny zakupu, księgę wieczystą, pismo z banku o wysokości zadłużenia, pismo ze wspólnoty, że nie zalegam z opłatami,
- wzór umowy przedwstępnej wzielismy z netu - odpowiednio go modyfikując
- w treści umowy kupoujący został zobowiazany do wpłacenia zadatku - uruchomienie przelewu w terminie do dnia nasŧepnego
tu o zadatku oknotest.pl/pl/zaliczka_czy_zadatek.php
- ustalilismy ostateczny termin zawarcia umowy notarialnej (u nas to było ok 1,5 miesiąca)
- kupujacy zaczął załatwiać kredyt i notariusza - bo to on za niego płacił, jak miał już przyznany kredyt to spotkaliśmy się u notariusza na podpsianie aktu ( w nim było podane, że płatność nastąpi w ciagu 7 dni roboczych przelewem z banku na podstawie zawartej umowy kredytowej)
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kupno nieruchomości - kto się zna? help!!!
spisujesz umowę przedwstępną - pisemnie ustalacie, że przez miesiac
(albo 2 tyg., 1,5 miesiaca - jak tam ustalicie) sprzedajacy tej działki nikomu
nie sprzeda a Ty ten czas wykorzystasz na zalatwienie np. kredytu w banku
(jesli sie starasz o kredyt)
oczywiście za to się płaci zadatek, czyli jakis procent od wartosci gruntu.

jesli chcesz, moge ci wysłac na priva wzór umowy przedwstepnej, bo sami
niedawno taką podpisalismy
<><><><><>
Kuka
i tu też Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kupno nieruchomości - kto się zna? help!!!
Ja to niedawno przerabiałam.
Jeżeli dajesz jakieś pieniądze, spisz dla włsnego dobra jak najdokładniejszą
umowę przedwstępną, która określi, jakie są zobowiązania stron. Np, że
właściciel musi ci dostarczyć jakieś dokumenty działki dla banku i jak nie
dostarczy (takich, które sa w porządku, np. czysta hipoteka, inne dotyczące
stanu prawnego działki) to oznacza, że nie wywiązał się z umowy i oddaje
podwójny zadatek.

W umowie dokładnie określ, jaka to jest nieruchomość/działka, najlepiej z nr
ewidencyjnym - żeby się nie okazało, że facet ma kilka działek i sprzeda ci
inną, niż oglądałaś a ty nie będziesz mogła się wtedy wycofać bez utraty kasy.

Uważaj na termin ostatecznego zakupu, jeżeli bierzesz na kredyt. W tej chwili
banki się zatkały i u mnie rozpatrywanie wniosku trwało półtora miesiąca a nie
półtora tygodnia, jak obiecywał bank w momencie składania wniosku - i mogłam
bankowi skoczyć, że tak powiem. Żeby właścielka zgodziła się poczekać dłużej,
musiałam zwiększyć zadatek i o mało nie doszło do zerwania umowy, a zadatek był
spory.

Bank nie potrzebuje przedwstępnej umowy notarialnej - możecie ją spisać nawet na
serwetce w knajpie, byle było wiadomo kto ją zawarł, po co i podpisy.

W necie znajdziesz wzory umów przedwstępnych (nie pamiętam gdzie, ale ja
znalazłam je wyszukiwarką) i możesz je sobie zmodyfikować bez obaw pod kątem
swojej sytuacji i swoich potrzeb, dopisać dowolne paragrafy, wywalić
niepotrzebne itp.
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: sąsiedzi z parteru w IV klatce
Zawsze można wprowadzić sie na nielegalu i zaryzykować, tylko, że to
akurat są kary rzędu kilku tysięcy zlotych w razie jakiejkolwiek
wpadki... Tak czy owak, sprawa jest na tyle poważna, że póki co jest
środek lutego, a oni dalej nie mają nic wokół zrobione, czyli z
wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie szybko nie wystąpią. A jeśli
Wam tak mówią to tylko po to, żeby Was uspokoić. Dlatego tak pisałam
o tym, by nie odbierać przedwcześnie mieszkań, bo wprowadzić się i
tak nie będzie można, a odebrane mieszkanie = podpisanie protokołu
zdawczo odbiorczego = pieniążki dla wykonawcy = zwolnienie
pozostałych prac itd... Co do mnie, cóz... siedzę trochę w branży
nieruchomości i miałam kiedyś styczność z takimi i duuużo gorszymi
przypadkami i nie do końca uczciwymi zachowaniami deweloperów ;) A
umowę nie jest trudno zdobyć :) Wystarczy zadzownić do Działu
Sprzedaży i poprosić o przeslanie wzoru umowy przedwstępnej, gdyż
jest się przecież potencjalnym klientem... Pozdrawiam serdecznie i
trzymam kciuki. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: negocjacje
...tym bardziej ze wzór umowy przedwstepnej jest na stronie osiedla
Europejskiego.
Jest to sztuczne zawyżanie ceny każdego z mieszkań - zaskakujące jest to, ze
większość mieszkań ma jednak powierzchnie mniejszą niż wg założeń...Ale z tego
co wiem Inter-Bud stosuje identyczny zapis w swoich umowach... Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna
umowa przedwstepna
witam,
zaczne od tego, ze tez chcialem kupic segment na tym osiedlu i dlatego
poprosilem o wzor umowy przedwstepnej. od razu zainwestowalem w prawnika, zeby
ja przejrzal i przekazal mi swoje uwagi. oto jego uwagi:

"Ogólnie umowa jest wybitnie niekorzystna dla Kupującego. Część zapisów jest
niespójnych, niektóre postanowienia powinny zostać za klauzule abuzywne
(niedozwolone). W umowie brak jest informacji o miejscach parkingowych dla
Kupujących. Dodatkowo w Umowie Sprzedający powołuje się na ustawę o
władności lokali, przy czym za części wspólne uważa jedynie części z jednego
segmentu z osiedla w zabudowie szeregowej. Podczas gdy stosujemy u.w.l. to
powinno się ją stosować do całego osiedla chyba, że każdy segment
posiadający 2 lokale (wyodrębnione) będzie oddzielną nieruchomością, wtedy
to z mocy prawa nie powstanie wspólnota mieszkaniowa, etc.

Sprzedający nie do końca jasno precyzuje cenę, niejasno jest zapisana forma
dokonywania płatności. Uzależnienie zawarcia umowy przedwstępnej w formie
aktu notarialnego od zapłaty 30% ceny jest skandaliczne, tak samo jak
skandaliczne jest prawo odstąpienia przez Sprzedającego od umowy.

Tak skonstruowana umowa jest niebezpieczna zarówno dla Sprzedającego jak i
Kupującego"


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Os. Złote Ogrody Mateckiego
Ej no, spokojnie. Przeglądałam kilka wzorów umów przedwstępnych różnych developerów i w każdym przypadku zapis o karze 10% występuje (jeśli klient zerwie umowę). To nie tylko ta firma stosuje zapisy niedozwolonych klauzul (dla przykładu:UWI, DOM EKO). Poproszę o nazwę firmy, która nie ma w umowie tegoż zapisu, tak dla rozjaśnienia sytuacji.To, że developer postępuje nieuczciwie z klientami- nic nowego. My nie myślimy o zerwaniu umowy, jak na razie podstaw do tego nie mamy, zresztą kasy jeszcze nie przelaliśmy ;). Skoro bank, który kredytuje nam to mieszkanie, nie miał zastrzeżeń co do firmy i inwestycji, nie mamy (jak do tej pory) zastrzeżeń i my. Owszem, wiedząc o nieprawidłowych zapisach, mogliśmy umowy nie podpisywać, ale skoro są one do zniesienia (czytaj: nie mają podstaw prawnych do wykonania), to wzruszyliśmy ramionami i podpisy złożyliśmy. A umowę podpisaliśmy nie po to, żeby ją zrywać. Jeśli coś z budową nie "wypali", to będzie wina developera, nie nasza i to on będzie ponosił konsekwencję tego. Jedynym minusem tej konsekwencji będzie mniejsza kwota kary nałożona na EBF (bo ustawowe odsetki a nie umowny procent).
Pozdrówka. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Budom-Lomex w Luboniu
Witam. Piszecie, że p. Renia i Takowski to krętacze. Sama chcę kupić od nich
mieszkanie, mam już projekt, więc powiedzcie w czym tak "krętaczą" na co
powinnam zwrócić uwagę, żeby się nie dać nabrać? Ściągnęłam wzór umowy
przedwstępnej, byłam z nią u prawnika, twierdzi, że nigdy nie podpisał by
takiego „papierka”. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa Ataner
Umowa Ataner
czy ktoś może podpowiedzieć, co udało się mu wynegocjować z Atanerem. Wzór
umowy przedwstępnej wydaje się ok., ale może np. udało wam się negocjować
ilość rat? Czy ktoś z was podpisywał tę umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PTBS Deweloper
witam, przy dokonywaniu rezerwacji, Pani przesłała mi wzór umowy przedwstępnej
i później umowy sprzedaży, jest miejsce wykropkowane na wpisanie ceny za metr
kw, ale również jest zapis, że cena ta może ulec zmianie jeżeli zmienią się
stawki VAT, która obecnie wynosi 7%. Jest również zapis:"W dziale IV „Hipoteka”
wpisano umowną hipotekę kaucyjną w kwocie 741.000 zł na zabezpieczenie kredytu
Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział w Poznaniu, przy czym na dzień zawarcia
umowy przyrzeczonej, hipoteka będzie wykreślona."
Przy szukaniu kredytu mieszkaniowego pokazałam wzór umowy doradcy i zapytałam,
co z tym zapisem o hipotekę. Uzyskałam informację, że w umowach bywają takie
zapisy, uspokoiła mnie kobieta, i że do takiego zapisu robi się dodatkową
adnotację, że hipoteką nie będzie na lokalu, czy coś takiego, do końca nie
zrozumiałam, ale jeszcze się dpoytam.
To tyle,
Mam nadzieję, że i Wy będziecie dzielić się informacjami jakie uzyskacie,
Gooja, jesteś njbardziej zaawansowana w podpisywaniu umowy, może napiszesz
swoje dotychczasowe dokonania.
acha, mam rezerwację w bloku 1, witam przyszłych sąsiadów
pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Czy ktoś kupuje mieszkanie od Wechty
Czesć
ja już się zdecydowałam na kupno mieszkanka. Właśnie zamierzam podpisać umowę
rezerwacyjną. Czy mogłabyś mi przesłać umowę rezerwacyjną, jaką
wynegocjowaliście oczywiście in blanco. Zupełnie nie mam pomysłu na zmiany, nie
wiem, na ile ona jest prawnie wiążąca, czy na przykład po podpisaniu umowy
rezerwacyjnej Wechta mniej będzie chętna na negocjacje umowy przedwstępnej (
boję się, że mogę mniej wynegocjować ). W tej umowie brak oświadczenia o tym, że
grunty zostaną przeniesione na z PHP Wechta na Wechtę S.A. Bardzo proszę również
o wzór umowy przedwstępnej, jeżli nie sprawi Tobie to problemu.
Pozdrawiam
przyszła sąsiadka Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie w Ząbkach (Andersena), które jest w
kredycie. Mam akt notarialny oraz wpis do KW. Jakie dokumenty są mi jeszcze
potrzebne?
Wzór umowy? (przedwstępnej oraz kupna-sprzedaży)
Pozdrawiam
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: PB Projekt
Witam wszystkich :))
Powiem Wam że co do podpisania umowy z deweloperem to poszło nam to
szybko,wiedzieliśmy który lokal nas interesuje a Pani wysłała nam na maila wzór
umowy przedwstępnej. Na spotkaniu wyjaśnialiśmy jeszcze nasze jakieś "alesy",
Pani na wszystko odpowiadała, była bardzo miła także w pełni zadowoleni
podpisaliśmy umowę :), w banku tak samo. Czekaliśmy tylko tydzień bodajże na
odpowiedź banku czy przyzna nam kredyt, no ale to w naszym przypadku była tylko
formalność.Polecam Bank Polbank i jego oddział we Wrzeszczu chyba na ulicy
Klonowej (zaraz przy dworcu).
Teraz jeździmy na teren budowy i nawet widać już coś więcej poza samym pustym
polem ;) choć przyznam szczerze że jak zobaczyłam ten "tłum" pracujących ludzi
to trochę mnie zamurowało, bo było tam aż 3 pracowników!! Widać tez że na tej
głównej drodze robią tez jakieś prace (chodnik dla pieszych), choć nie wiem czy
to miasto "robi" czy deweloper. Także ogólnie chyba nie wygląda to źle. Pociesza
mnie też myśl, że to nie jest kolejny duży blok tylko mały dwupiętrowy. Więc
może do końca przyszłego roku się wyrobią z terminem :) Czego sobie i Wam życzę :))
Pozdrawiam
Kaito82
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Forbud - Wawrzyniaka
Witam:) Zastanawiamy sie nad kupnem mieszkania na wawrzyniaka.
Bylismy juz w biurze, dostalismy wzor umowy przedwstepnej do wgladu,
czy były jakies problemy z umowa??? Czy mozna wprowadzac swoje
zmiany??? Jakie sa Panstwa opinie na temat mieszkań, czy pracownicy
wywiazuja sie ze swoich obietnic? Chcemy przerobic mieszkanie, na
dzien dzisiejszy mamy powiedziane ze to zaden problem, jakie sa
mozliwosci negocjacji..?Prosimy o odpowiedz z gory dziekujemy:) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Kontrowersyjny zapis w umowie przedwstepnej
Kontrowersyjny zapis w umowie przedwstepnej
Dzis otrzymalem wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania i znalazle w niej
bardzo kontrowersyjny zapis umozliwiajacy zerwanie umowy z poniesieniem tylko
10% kary.
Obawiam sie ze developer tuz przed oddaniem mieszkania powie mi ze albo kupie
mieszkanie o 100% drozej albo moge spadac na drzewo

oto ten zapis:
11. Każda ze Stron niniejszej umowy ma prawo od niej odstąpić bez podania
przyczyn, za zapłatą
kary umownej w wysokości 10% wartości przedmiotu Umowy drugiej Stronie.

czy podpisujac ta umowe w formie aktu notarialnego z tym punktem mam szanse na
dochodzenie odszkodowania (roznica w cenie mieszkan) przed sadem ?? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: w jakim czasie bank przeleje pieniądze?
w jakim czasie bank przeleje pieniądze?
1. Mamy gotowe dokumenty, chcemy podpisać umowę przedwstępną i złożyć
wszystko do Dom Banku. Sprzedająca chce wiedzieć, w jakim czasie bank
przeleje pieniądze na jej konto. Ile to może potrwać? Czy pieniądze
przelewane są po podpisaniu umowy ostatecznej, czy przed? Czy w razie
opóźnienia banku z przelaniem (podobno są kolejki) poniesiemy jakieś
konsekwencje?

2. Gdzie można znaleźć wzór umowy przedwstępnej z zaliczką? Znalazłam tylko z
zadatkiem. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: kolejnośc załatwiania formalności.
Postaraj sie isc w kierunku oswiadczenia inwestora i wzoru umowy przedwstepnej
bez podpisow i wpisywania konkretnych danych.
Powinno wystarczyc. Wowczas po decyzji podpiszesz umowe przedwstepna. Musisz
tylko znalezc taki bank, ktory bedzie w stanie od decyzji do uruchomienia
zmiescic sie w 7 dni. A to latwe nie bedzie. Mozesz tez troche ponegocjowac te
7 dni.
Zapytaj u dewelopera z jakim bankiem wspolpracuje. Tam na pewno bedzie wieksza
szansa zmiescic sie w terminie. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstępna+kara umowna+ odmowa kredytu.
Witam,
analiza kredytowa może być przeprowadzona na podstawie wzoru umowy przedwstępnej
podpisanej tylko przez Panią, developer nie musi jej podpisywać. Jeżeli dostanie
Pani kredyt, podpisuje umowę z developerem i następnie umowę z bankiem o kredyt.
W ten sposób unika Pani ryzyka, o którym pisała.
Pozdrawiam. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna-jak powinna wygladac?
jeżeli bedziesz brać kredyt na zakup mieszkania bank dostarczy Ci
druk umowy przedwstępnej (niektóre wymagają jej sporzadzenia na
własnym druku) W przypadku brania kredytu umowa przedwstepna
sporządzona u notariusza nie jest bezpieczniejsza ponieważ zawiera
okreslona date sfinalizowania transakcji..no i własnie wtedy mozna
stracic zaliczkę lub zapłacic kare za "poslizgi"..bywa, że bank(a
raczej wydział decydujący o przyznaniu) do udzielenia kredytu rząda
dodatkowych dokumentów, procedura się przeciąga, dokumenty wędruja
do centrali pocztą(jak długo ostatnio chyba wiesz)..a czas leci.
Miałam taką sytuacje, że w sumie godziny zadecydowały o tym, że
klientka nie zapłaciła dużej kary(jakiś tam procent za każdy dzień)
a i tak trzeba było prywatnie wieźć dokumenty do oddziału banku(ok
100 km) by zdążyli kredyt uruchomić na czas i wysłac przelew. w
sumie sama klientka zadecydowała o tym ze sporządzi umowę u
notariusza mimo, że nie było to konieczne, bo sporzadzona osobiście,
podpisana przez obie strony ma wystarczajacą moc prawną..i niewiele
brakowało a by sie przejechała, bo zabrakło by jej na wpłatę całej
kwoty, co jest wymagane przy spisywaniu właściwej umowy u
notariusza.Jezeli nie będziesz brała kredytu i po prostu chcesz się
zabezpieczyć to w internecie znajdziesz wzory umowy
przedwstepnej..wystarczy poszperać. na niektórych portalach są
udostępniane za darmo Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna na zakup mieszaknia
Drodzy grupowicze czy ktos z was posiada i moglby mi ewentualnie przeslac
wzor umowy przedwstepnej na zakup mieszkania

Z gory wielkie dzieki

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa PRZEDWSTEPNA ?
Czy moglby mi ktos przeslac na priv wzor UMOWY PRZEDWSTEPNEJ
KUPNA-SPRZEDAZY samochodu ?

Dzieki

sjan

s@polbox.com

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Spldzielnia mieszkaniowa ARKA - opinie
Sama nie jestem klientką Arki, choć jakieś dwa lata temu w trakcie "kolędy"
po biurach developerów i spółdzielniach miezkaniowych trafiiliśmy również
tam - miele wtedy atrakcyjną cenowo ofertę mieszkań na Muchoborze. Jednak
mimo tych niskich cen  uciekliśmy stamtąd gdzie pieprz rośnie,bo:
- przede wszystkim obsługa była fatalna (paniusia z rodzaju biurwa
popijająca klasyczną "turecką" kawusię ze szklanki na talerzyku była
ewidentnie niezadowolona, że ktoś zakłóca jej błogi spokój i zadaje durne i
jakże oczywiste pytania zamiast od razu podpisywać umowę)
- pan podejrzanej fizjonomii podający się za szacownego prezesa spółdzielni,
który w przerwach pomiędzy telefonami wychodził na papierowsa (co wypadało
średnio raz na 15 minut) nie miał zbyt wiele czasu dla nas - potencjalnych
klientów, generalnie widać nie wyglądaliśmy na takich co to mogą kupić
mieszkanie
- a co najciekawsze i najbardziej nas zraziło budząc ewidentne podejrzenia
co do wiarydgodności firmy:  nie chcieli dać ksera wzoru umowy przedwstępnej
do spokojnego przeanalizowania w domu tłumacząc to - tu uwaga! - prawami
autorskimi do jej treści!!! Pan prezes oburzony naszym oburzeniem na odmowę
stwierdził: "Myśmy się tu napracowali nad tekstem tej umowy, a Państwo
wyniosą to do domu i skopiują!"  Do tej pory zastanawiam się, co by było
jakbyśmy  przyprowadzili do nich prawnika i zażyczyli sobie umowę do
przejrzenia.... na miejscu oczywiście:-) Rozumiem również, że po podpisaniu
umowy ew. naruszenie praw autorskich przestaje być ważne:-)

Konkludując: odwiedziliśmy w tamtym okresie prawie wszystkie firmy budujące
coś we Wrocławiu i ARKA szczególnie utkwiła nam w pamięci jako bardzo
"krzywa" firma. Poza tym później mieszkanie w tej właśnie spółdzielni kupiła
koleżanka (Muchobór - ulica Hłaski) i mieli spory poślizg w oddaniu - jak
pamiętam jakiś kwartał co najmniej.

EK

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: stalmont - mieszkania przy Partynickiej
Gdyby kogoś interesował wzór umowy przedwstępnej to jest tu:

http://www.bezposrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm

Pozdrawiam,
Ad

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: stalmont - mieszkania przy Partynickiej
Użytkownik "ad" napisał:


Gdyby kogoś interesował wzór umowy przedwstępnej to jest tu:
http://www.bezposrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm


To juz jest umowa PO negocjacjach czy DO negocjacji?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzor umowy przedwstepnej
czy Ktos ma wzor umowy przedwstepnej umowy na zakup dzialki budowlanej

bede bardzo wdzieczny za podeslanie na priv

Krzysiek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa
czesc

Czy posiada ktos wzór umowy przedwstepnej zobowiazującej do
przeniesienia wlasnosci nieruchomosci?? Jakie warunki powinna ona
spelniac??

pozdrawiam tomek

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstepna kupna mieszkania
Kupuje mieszkanie bez posrednictwa agencji. Czy ktos moze móglby mi
udostepnic
wzor umowy przedwstepnej kupna mieszkania?

Pozdrowienia

Konrad

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości
(mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl
Z góry dziękuję !!!
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstepna
mam kilka pytan:

1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?
2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?
3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -
wlasnosciowego)?
4. gdzie je moge znalezc?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Dostałam dzis wzor umowy przedwstepnej z Semaco. Wy pewno tez. Jak sie
zapoznamy wszyscy z nimi, dajcie znac, czy jest cos niepokojacego i czy jakies
zmiany wprowadzacie. No i czy na akt notarialny sie decydujecie?

Pozdrawiam Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
no wlasnie czytalem watek z Salvatorem - spoko, od razu pytanie byl ktos z tym
wzorem umowy przedwstepnej u prawnika?, duzo kruczkow? itp Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Klienci Leoparda: nie oddamy mieszkań
Jestem ciekawy ilu z klientów Leoparda poszło przed wydaniem iluśset tysięcy
złotych po poradę do prawnika z wzorem umowy przedwstępnej. Śmiem twierdzić, że
nikt. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: GANT na os. Kliny Zacisze - czy ktoś kupuje
Witam
Czy podpisywaliscie umowy przedwstepne u notariusza? Jak bylem w biurze u
developera to dostalem taki wzor umowy przedwstepnej - zastanawiam sie czy
gdybym sie decydowal powinienem zarzadac umowy w formie aktu notarialnego?
Jak to jest u GANTa Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Pruszków - Osiedle przy Pałacu
A ktos moze wie kiedy bedzie wzor umowy przedwstepnej ? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Pruszków - Osiedle przy Pałacu
Wzór umowy przedwstępnej jest już do odbioru w biurze sprzedaży.

Generalnym wykonawcą jest Strabag - wykonawca wkracza na terne budowy 7 maja. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: INWEST PROJEKT
Przeczytałem wasze wypowiedzi. Większość z was martwi sie postępami na
budowie.Podzielę sie z wami naszymi problemami( u innego developera).
Budowa była super, developer wydawał sie także( miła obsługa, negocjacie).
Zamieszkaliśmy, mieliśmy akty notarialne i tu trrrrrrrrrrrach. Okazało sie ,że
mieszkamy na wstrzymanej budowie( sprawa w sądzie)itd. SPRAWDZCIE!!!!! W WYDZ.
ARCHITEKTURY jak prawnie wygląda budowa. Banki dają kredyty i tego nie
sprawdzają, później są problemy.Budynek może sie okazać samowolą budowlaną i
kiedy zamieszkacie każą go burzyć.Banki rządają zwrotu kredytu. Przerobiliśmy
to -koszmar trwający miesiące i lata. Warto też wzór umowy przedwstępnej wziąść
do prawnika.Kosztuje to ale zaoszczędzi Wam póżniejszych kosztów i nerwów.
Jeśli developer nie chce dać wzoru umowy to już śmierdzi.W umowie sprawdzie jak
wasze pieniązki są zabezpieczone!!!!
Przed podpisaniem aktu u notariusza sprawdzie sami w Wydz. architektury jeszcze
raz czy wszystko gra, i co jest wpisane do zaświadczenia ze starostwa( ten
dokument powinien też Wam pokazać notariusz przy podpisywaniu aktu
notarialnego). Przy podpisywaniu aktu notarialnego sprawdzcie: czy sa wpisane m
2 mieszkania, wymienione wszystkie pomieszczenia mieszkania, wymienione
pomieszczenia przynależne jeśli w umowie inwestorskiej jest o nich mowa(
piwnice, komórki, miejsca parkingowe, garaż itp)i czy procentowy udział we
własności jest zgodny. To b. ważne!!!!!!!!!!!! Na waszym obecnym etapie wszyscy
sa zafascynowani faktem, że sie buduje i wszyscy naiwnie wierzą, że urzędy
pilnują aby wszystko było zgodnie z prawem. Nic z tego. Konsekwencje tego
poniesiecie w przyszłości Wy. Ani banki, ani Wydz. Arch., ani Powiatowy
Inspektor budowlany, ani notariusz .Kolejną ważną sprawą to zapoznanie sie z
Ustawą o Własności lokali i sprawdzenie kto wami będzie zarządzał(
administrował)po oddaniu budynku.Ten fakt jest wpisany w akt
notarialny.Poczytajcie na tym forum ile problemów mają ludzie, kiedy coś
umkneło ich uwadze. Życze powodzenia. Roman Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: JW Construction
czy masz do dyspozycji taki wzor umowy przedwstepnej bez liczb, danych -??
zalezaloby mi na tym? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: a może coś o SM Domino?
Byłam zainteresowana zakupem mieszkania w tej spółdzielni. Niestety mimo
trzyktotnie ponawianej prośby nie przesłano mi na adres mailowy wzoru umowy
przedwstępnej. Poza tym czytając to forum mocno się zniechęciłam...Sama nie wiem
co robić. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Prosba o wzor umowy przedwstepnej
Prosba o wzor umowy przedwstepnej
Chodzi mi o kupno mieszkania na rynku wtornym,jesli moglby ktos udostepnic
wzor takowej umowy to z gory serdecznie dziekuje Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstępna
umowa przedwstępna
Bardzo pilnie potrzebuje wzór umowy przedwstępnej na zakup domu - bez zaliczki Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...
Witam!
Też jestem zainteresowana kupnem mieszkania na Państwa osiedlu i czy mogę
prosić także o przesłanie wzoru umowy przedwstępnej jaką zawarliście Państwo z
Targfortem (mterejko@wp.pl)
Pozdrawiam:) Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzor umowy
wzor umowy
moze ktos moze podeslac link z wzorem umowy przedwstepnej na kupno mieszkania
- rynek wtorny. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Wrobis Developer - Wasze opinie
Ale co miał kupić jeśli jeszcze nie ma nawet wzoru umowy przedwstępnej! Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: 5243 m2 za metr - Kiełczowska
Skoro rozpoczelam watek dach-bud, to napisze wiecej szczegolow. Ale dobrze ze
ma tez swoich zwolennikow (pocieszajacy fakt, dla tych ktorzy dokonali tam
zakupu). Umowa, ktora jest niesprecyzowana i posiada bledy, praktycznie nic w
umowie nie mozna wynegocjowac, nie podpisuja umowy w formie aktu notarialnego,
nie zgadzaja sie na twojego notariusza, nie ma mozliwosci rezerwacji, zabieraja
2% wartosci mieszkania (np gdy nie otrzymasz kredytu), zle opinie na interencie
tez nie biora sie bez przyczyny, na zbyt wielu stronach sie przewija krytyka
tego developera, nawet w fazie koncowej, przy podpisywaniu aktow notarialnych,
nie wiem jak bylo wczesniej, ale obecnie chca cala kwote w jednej transzy nie
oferujac zadnej znizki, niestety, moze jest to firma z tradycjami, ale dla mnie
to te tradycje kojarza sie raczej z PRLem. Poza tym ktos wspomnial o dobrym
dorobku firmy, z tym lekko przesadzil, bo budynki przy ul.Poleskiej pekaly i
nie byla to zadna nagonka tylko czysta prawda. Oczywiscie kazdy wybiera sam
gdzie chce mieszkac i bierze na siebie ryzyko, nigdy nie ma sie pewnosci co nam
tak naprawde developer odda, ale ja podjelam to ryzyko z inna firma. Ale uwazam
ze moge innych przestrzec skoro spedzilam wiele godzin na poszukiwaniu
informacji o mieszkaniach i developerach, a takze przeczytalam sterte wzorow
umow przedwstepnych. Kazdy moze sam sprawdzic informacje, popytac ludzi, ktorzy
tam mieszkaja itd. No i nie zapominajmy, iz na Psi Polu unosi sie czasami
specyficznych zapach, no ale to juz akurat nie jest wina developera. Domki i
projekt ladny. Jednak ja dach-budowi nie zaufalam, chetnie dowiem sie jaka
bedzie prawda, zycze wszystkim przyszlym mieszkanca, aby jednak ta inwestycja
byla bardzo udana. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: osiedle sol de levante na Maślicach
Umowa przedwstepna
Czy ktos sposrod osob, ktore zawarly umowe rezerwacyjna ma wzor
umowy przedwstepnej, jaka ma byc podpisywana z deweloperem w
terminie do 120 dni od rezerwacji mieszkania? Jesli tak, to prosze o
jej przeslanie na adres peleryna@op.pl
Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: osiedle sol de levante na Maślicach
Wzor umowy przedstepnej
Czy ktos sposrod osob, ktore zawarly umowe rezerwacyjna ma wzor
umowy przedwstepnej, jaka ma byc podpisywana z deweloperem w
terminie do 120 dni od rezerwacji mieszkania? Jesli tak, to prosze o
jej przeslanie na adres peleryna@op.pl Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: WPB, ul. Strzegomska 42, umowa sprzedazy
Zapraszam na nowopwstałe forum www.forumdom.eu
Zamieszczone są tam wzory umów przedwstępnych (developer też WPB nie wiem czy
chodzi o tego samego, ten jest z olsztyna)
można też podyskutowac o innych developerach, kredytach itp. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Bardzo proszę o pomoc wszystkich znających zagadnienia mieszkaniowe. Postaram
się przedstawić w miarę jasno moją sytuację.

Sprzedajemy z mężem mieszkanie spółdzielcze własnościowe, jedynym
właścicielem jest mój mąż, mieszkanie otrzymał w spadku przed zawarciem
związku małżeńskiego (akt notarialny), upłynęło 5 lat od tego momentu,
mieszkanie sprzedajemy za 70 tys. zł.

Jednocześnie kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym o wartości 135 tys.,
mieszkanie jest notarialne we wspólnocie, ludzie którzy nam je sprzedają to
małżeństwo ale nabyli to mieszkanie przed ślubem i pół mieszkania jest
własnością żony a pół męża.

Różnice między ceną zakupu mieszkania a ceną mieszkania które sprzedajemy
chcemy pokryć kredytem (65 tys).

Czy moglibyście mi poradzić jakie czynności krok po kroku powinnam wykonać,
aby to wszystko jakoś zgrać, od czgo zacząć. Wiem że muszę sprawdzić księge
wieczystą mieszkania które nabywam oraz akta ksiegi(?), musze wystąpić do
banku o kredyt. Tu mam problem taki, że wkładem własnym do kredytu będzie
umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, ale boję się że ja podpisze tę
umowę, ale bank nie przyzna nam kredytu z jakichś tam powodów i co wtedy ?
Czy moglibyście oszacować ile zapłacę u notariusza w związku z tymi obiema
transakcjami*kupni i sprzedaż) i jakie inne opłaty, podatki będziemy musieli
uiścić? Czy dysponujecie wzorem umowy przedwstępnej w przypadku gdy kupuje
mieszkanie które jest własnością dwóch osób?
Wogóle jestem zagubiona w tym wszystkim i proszę o rady, żeby gdzieś się nie
wkopać. Wolałabym to co jest możliwe zrobić sama, aby ponieść jak najmniej
dodatkowych opłat. Pozdrawiam i dziękuje. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Kilka pytań nt kupna i sprzedaży
Gość portalu: Ewa napisał(a):

> Bardzo proszę o pomoc wszystkich znających zagadnienia mieszkaniowe. Postaram
> się przedstawić w miarę jasno moją sytuację.
>
> Sprzedajemy z mężem mieszkanie spółdzielcze własnościowe, jedynym
> właścicielem jest mój mąż, mieszkanie otrzymał w spadku przed zawarciem
> związku małżeńskiego (akt notarialny), upłynęło 5 lat od tego momentu,
> mieszkanie sprzedajemy za 70 tys. zł.
>
> Jednocześnie kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym o wartości 135 tys.,
> mieszkanie jest notarialne we wspólnocie, ludzie którzy nam je sprzedają to
> małżeństwo ale nabyli to mieszkanie przed ślubem i pół mieszkania jest
> własnością żony a pół męża.
>
> Różnice między ceną zakupu mieszkania a ceną mieszkania które sprzedajemy
> chcemy pokryć kredytem (65 tys).
>
> Czy moglibyście mi poradzić jakie czynności krok po kroku powinnam wykonać,
> aby to wszystko jakoś zgrać, od czgo zacząć. Wiem że muszę sprawdzić księge
> wieczystą mieszkania które nabywam oraz akta ksiegi(?), musze wystąpić do
> banku o kredyt. Tu mam problem taki, że wkładem własnym do kredytu będzie
> umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, ale boję się że ja podpisze tę
> umowę, ale bank nie przyzna nam kredytu z jakichś tam powodów i co wtedy ?
> Czy moglibyście oszacować ile zapłacę u notariusza w związku z tymi obiema
> transakcjami*kupni i sprzedaż) i jakie inne opłaty, podatki będziemy musieli
> uiścić? Czy dysponujecie wzorem umowy przedwstępnej w przypadku gdy kupuje
> mieszkanie które jest własnością dwóch osób?
> Wogóle jestem zagubiona w tym wszystkim i proszę o rady, żeby gdzieś się nie
> wkopać. Wolałabym to co jest możliwe zrobić sama, aby ponieść jak najmniej
> dodatkowych opłat. Pozdrawiam i dziękuje.


Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: wzór umowy przedwstępnej - bardzo proszę o linkę..
www.oferty.pl/prawo, krn.pl, wprawdze sa to wzory umow przedwstepnych na
sprzedaz budymkow mieszkanych, ale uwazam,ze mozna je troszke zmienic
dostosowujac do mieszkania.
powodzenia Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: szukam wzoru umowy przedwstepnej
szukam wzoru umowy przedwstepnej
Poszukuje wzoru umowy przedwstepnej (bezpiecznej dla kupujacego)
kupna/sprzedazy mieszkania. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Agencje nieruchomości
Wlasnie jestem na etapie szukania mieszkania. Czy moge tez prosic o przeslanie
wzoru umowy przedwstepnej na adres: agus33@gazeta.pl
z gory serdecznie dziekuje Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa przedwstępna
To bardzo trudno napisac wzór umowy przedwstępnej. Wiem, że są takie wzory np.
w agencjach pośrednictwach (nie mówię, że ogólnodostępne) ale mnie łapy opadają
kiedy takie umowy widzę! One wszystkie są takie same - to rzeczywiście wzór
(druk). A przecież umowy są tak różne jak różne są strony i ich uzgodnienia
(jak więc można stworzyć wzór nie znając uzgodnień stron?). Postaram Ci się
wobec tego napisać to co powinno się moim zdaniem znaleźć w takiej umowie:
- kto, co, komu i za ile - to podstawa oczywiście;
- sposób płatności ceny: ile przy zawieraniu umowy przedwstępnej i jakim
tytułem (zadatek? zaliczka?) oraz do kiedy w rozumieniu terminu reszta;
Tu Cię uczulam na jedną rzecz - nabywasz z kredytu. Prawie nigdy bank nie
wypłaca kredytu przed zawarciem umowy sprzedaży stąd już w umowie przedwstępnej
powinno być napisane, że zapłata całej ceny nastąpi do dnia ... (ale nie przed
zawarciem umowy sprzedaży). Ustal to wcześniej ze sprzedającym - może nie
wyrazić zgody na płatność po umowie sprzedaży. Mozecie jako warunek wpisać, że
do umowy sprzedaży przedłożysz umowę kredytową, z której będzie wynikało, że
taki kredyt z przeznaczeniem na nabycie tego lokalu został Ci przyznany.
- jakie dokumenty powinien przedłożyć do umowy sprzedaży sprzedający; możecie
wpisać, że sprzedający do umowy sprzedaży przedłoży również zaświadczenie, że
nikt nie jest w lokalu zameldowany;
- kiedy wydanie przedmiotu nabywcy (tzn. kiedy przekazanie kluczy);
- termin, do kiedy umowa sprzedaży będzie zawarta;
- skutki niewykonania umowy przez jedną ze stron (np. czy tracisz zadatek jesli
nie przedłożysz umowy kredytowej czyli czy ma być to uznane za uchylenie się od
zawarcia umowy przez Ciebie, czy sprzedający zwraca zadatek w podwójnej
wysokości jeśli nie przedłoży dokumentów, do przedłożenia których się
zobowiązał);
- kto będzie ponosił koszty umowy sprzedaży.
To co Ci napisałam to nie jest umowa przedwstępna; są to elementy takiej umowy,
na które powinieneś/powinniście zwrócić szczególną uwagę, ale jej treść
uzależniona jest od Waszych wspólnych uzgodnień. Pozdrowionka serdeczne Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstępna i końcowa - czy ktoś ma wzór?
Wzor umowy przedwstepnej zaraz Ci wysle, a umowe przyrzeczona, czyli ostateczna
sporzadza notariusz. Jesli poprosisz napewno Ci pokaze jakas przykladowa. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa sprzedaży mieszkania hipotecznego
Umowa sprzedaży mieszkania hipotecznego
Witam!

Czy mógłby mi ktoś powiedzieć gdzie znajdę wzór umowy przedwstępnej sprzedaży
mieszkania hipotecznego (strona internetowa)? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: proszę o wzór umowy przedwstępnej
proszę o wzór umowy przedwstępnej
jeśli ktoś może podesłać linka będę wdzięczna:))) potrzebne dość pilnie Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: zadatek
zadatek
Mam pytanko odnośnie umowy przedwstępnej. Czy taka umowa musi być
zadatkowana? Jak to wygląda? Czy istnieje jakiś ogólnie przyjęty wzór umowy
przedwstępnej? Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Potrzebny jest mi wzór umowy przedwstępnej
Potrzebny jest mi wzór umowy przedwstępnej
Jeśli ktoś z Was takową posiada, proszę o przesłanie na 165512@interia.pl.
Dzięki.
PS. Nie wiem, co i jak w niej wpisać. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: umowa z developerem - bez kar za rezygnację???
umowa z developerem - bez kar za rezygnację???
Zastanawiamy się nad kupnem mieszkania, dostaliśmy wzór umowy przedwstępnej.
Przegrzebałam już internet i wydaje mi się, że jest w miarę ok. Ale na
przykład taki fragment:

"Nabywca może odstąpić od niniejszej umowy w każdym czasie, a w przypadku
wykonania przez Nabywcę prawa odstąpienia, Inwestor zwróci Nabywcy kwotę
wpłaconą na poczet ceny sprzedaży.
Sprzedający mogą odstąpić od umowy w przypadku:
a) nie wpłacenia przez Kupującego ceny sprzedaży w kwotach i terminach
określonych w §...niniejszego aktu,
b) dwukrotnej odmowy przez Nabywcę przyjęcia lokalu i podpisania protokołu
odbioru (z przyczyn innych aniżeli wskazane w § ... niniejszej umowy )
c) gdy Nabywca bez uzasadnionej przyczyny nie przystępuje do zawarcia umowy
przyrzeczonej.
W takich przypadkach kwoty wpłacone przez Nabywającego będą zwrócone w
wysokości nominalnej".

Żadnych kar, możemy sobie zrezygnować w każdej chwili???
Z drugiej strony - nie ma w umowie nic o karach w przypadku przekroczenia
terminów ustalonych przez developera. Jest za to taki fragment:

"Zakończenie budowy budynku i lokali nastąpi do dnia ....
Przyrzeczona umowa zostanie zawarta w terminie do dnia ...
Terminy, o których mowa wyżej mogą ulec przedłużeniu w przypadku zajścia
okoliczności prawnych lub faktycznych, niezależnych od Spółek budujących
(Inwestor), a uniemożliwiających Inwestorowi realizację inwestycji, w
szczególności takich jak: decyzje władz, sądów, organów administracyjnych
nakazujących jej wstrzymanie, strajki, katastrofy, klęski żywiołowe, pożary,
zalania lub warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie inwestycji.
Jeżeli skutkiem powyższych okoliczności zaistnieje trwała niemożność
realizacji inwestycji umowa niniejsza ulegnie rozwiązaniu".

Bać się takich zapisów? Upierać się przy wprowadzeniu kar?

Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: Umowa przedwstępna bez notariusza?
Gość portalu: staraagentka napisał(a):

> jest orzeczenie KOZ publikowane na www.pfrn.pl / strona 24/28/,
> z którego jasno wynika ,że pośrednik nie jest od pisania umów
> przedwstępnych .Ostatecznie skoro jest prawnikiem to może. Są to
> jednak dodatkowe obowiązki jak również dodatkowa odpowiedzialność.

"W praktyce każdego biura nieruchomosci zdarzają się sytuacje, kiedy
klienci oczekują od pośredników przygotowania umów przedwstępnych w
formie zwykłej pisemnej. W takiej sytuacji pośrednik, który nie
posiada stosownych uprawnień, bądź po prostu nie chce zwiększać
zakresu swych obowiazków, powinien ograniczyć się do przekazania
klientom stosownych wzorów umów. W żadnym wypadku nie powinien przy
tym wpisywać do treści umowy zdania, iż umowa została przez niego
przygotowana."

I o tym mówię.

irma223 napisała:

> Owszem, pośrednicy pomagają stronom na ich życzenie udostępniając
> wzory umów przedwstępnych i modyfikując je do potrzeb konkretnych
> klientów i konkretnej transakcji.

irma223 napisała:

> Jesteś pewnien, że pomoc stronom w dostosowaniu ogólnodostępnych
> wzorców umów przedwstępnych do ich konkretnej sytuacji i ustaleń
> nie jest " czynnością zmierzającą do zawarcia przez inne osoby
> umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości"?


A nawiasem mówiąc idiota jakiś z tego Jana K. że nie wpisał do
umowy, czy te 100.000 zł jest w całości zadatkiem, czy zaliczką, czy
częściowo zadatkiem a częściowo zaliczką (i w jakiej części czym?),
za to wpisał coś, co było bez sensu, bez ładu i składu i nijak się
miało do czynności prawnej, jakiej strony dokonywały. Wywietl reszt odpowiedzi



Temat: CBOS: Ponad połowa Polaków nie chce internetu
i mają rację, że nie chcą używać. Sam zakup kompa i legalnego softu to grube
tysiące, a potem zewsząd wszyscy "fachowcy" straszą zagrożeniami z sieci - że
włamania, że kradzieże haseł, że piny, że karty niebezpieczne itp, itd. Inni
"fachowcy" straszą wirusami, uszkodzeniami systemu itp. Jak (nikogo nie
obrażając) zwykły zarobiony człowiek ma z tego korzystać? Ściągać dziesiątki
poprawek a to do systemu, a to do przeglądarki, a to do klienta pocztowego...
aktualizacje sterowników, aktualizacjie baz wirusów, aktualizacje spyware'ów,
aktualizacje filtrów antyspamowych, aktualizacje filtrów reklam... To nie jest
dla ludzi, którzy mają problemy z co bardziej rozbudowanymi pilotami do video. I
to nie jest jakiś przytyk do tych ludzi, to kamyczek do ogródka twórców tego
całego informatycznego bagna. A i zachęty do włażenia w to bagno brak. Ściema z
korzyści płynących z posiadania konta w ebanku (typu mBank czyli taki który
właściwie nie ma zwykłych palcówek)... Jest korzyść bo taki bank jest tańszy i
łatwiej robić miesięczne opłaty, ale jeżeli chodzi o wyciągnięcie za jednym
razem większej gotówki z konta to już niezłe schody. Zabawa z tokenami czy
innymi hasłami jednorazowymi to kolejny stopień komplikacji, który odstrasza
przeciętnego kowalskiego. A instytucje czy firmy w Necie? Kpina i tyle. Na maile
jeżeli odpowiada 1% firm to dużo. Często wysyłając maila do "profesjonalnej w
każdym calu" firmy mail się odbija i przychodzi info, że skrzynka przepełniona.
Jeżeli już mail dotrze to i tak kamień w wodę czyli zero odpowiedzi. Ostatnio
walczyłem z developerami. Większość z nich nie chce wysyłać wzorów umów
przedwstępnych na maila tylko trzeba się samemu telepać przez pół miasta. Jeżeli
chodzi o kupno czegoś w necie... Śmiech na sali - jeden merlin czy inne allegro
niczego nie załatwia. Firmy owszem, mają katalogi swoich produktów, ale
umieszczenie w nich cen to już dla nich za trudne, a nawet jeżeli ceny się
pojawią to są aktualne na dzień wystawienia strony w Necie czyli z reguły były
prawdziwe kilka lat temu bo żeby je aktualizować to musi ktoś to umieć zrobić, a
pani Halinka co to we FrontPage'u zrobiła stronę to już dawno w firmie nie
pracuje... Urzędy w Necie???? hehehehe i to by było tyle co na ten temat można
powiedzieć. Net to totalnie zbędna rzecz dla przeciętnego Kowalskiego - chyba,
że ma ochotę pogadać z bandą bezmózgich gimnazjalistów na chatach, albo ma
ochotę poklikać na GG, lub possać jakimś torrentem pirackiej muzy czy softu,
albo poonanizować się przy silikonowych cycach. Reszta może sobie to odpuścić.
Pozdrawiam. Wywietl reszt odpowiedzi




Strona 1 z 2 • Zostao znalezionych 155 postw • 1, 2
 
 
Pokrewne
 
 
   
Copyright 2006 Sitename.com. Designed by Web Page Templates